Мы собрали и структурировали всю информацию о всех ЖК в г. Днепр — цены на квартиры, статусы строительства с фото, актуальные предложения от застройщиков и на вторичном рынке, статистика цен, акции, замороженные новостройки, информация о «єОселя» и рассрочки. Если вы решили купить квартиру в новостройке в Днепре, предлагаем сначала выбрать район, в котором хотите поселиться, а затем выбрать среди доступных новостроек по параметрам цен, расположения и класса — эконом, комфорт, бизнесс или премиум.
Последнее обновление статьи — апрель 2024 года. ПроНовострой — блог о новостройках в Днепре, актуальная информация ежемесячно — подписывайтесь на наш телеграм канал
- Основные районы строительсва в Днепре
- Новостройки Левый берег
- Список новостроек на Левом берегу в Днепре:
- Новостройки Правый берег
- Новостройки в Центре Днепра
- Новостройки Нагорка
- Новостройки Победа 1 — 6
- Новостройки Гагарина — Подстанция — Титова
- ЖК на Парусе — Покровском — Красном Камне
- Цены на квартиры в новостройках Днепра
- Цены по классам новостроек
- Динамика цен на квартиры в новостройках по классам:
- Самые дешевые квартиры от застройщиков
- Самые дорогие квартиры от застройщиков
- Рассрочка и еОселя
- Акции от застройщиков апрель 2024 года
- Замороженное и приостановленное строительство ЖК в Днепре
- Застройщики Днепра
Основные районы строительсва в Днепре
Если смотреть карту Днепра с активными и завершенными стройками можно выделить следующие основные районы строительства новых домов у нас в городе:
- Левый берег — направление Слобожанского проспекта и Донецкого шоссе
- Правый берег — центральная часть города, Нагорная (как часть центральной), район жм Победа и Набережной Победы, район Гагарина — Подстанция — Титова.
Новостройки Левый берег
Более детально о ценах на квартиры, ходе строительства, замороженном строительстве, рассрочки, акициям застройщиков Левого берега читайте на странице → Новостройки на Левом берегу в Днепре
Левый берег г. Днепр состоит из трех больших районов — Индустриальный, Амур-Нижнеднепровский и Самарский, искать по административным районам не так удобно, так как первые 2 охватывают две основные магистрали левого берега — Слобожанский проспект (бывший проспект Правды) и Донецкое шоссе, а практически все новые дома строятся вдоль этих двух дорог. Поэтому мы предлагаем рассматривать все построенные и строящиеся новостройки Левого берега Днепра именно с точки зрения их локации относительно этих двух дорог. Самарский район не очень популярный для жизни в Днепре, поэтому и новостроек там практически нет, за последние 10 лет построили один ЖК Comfort City Lagoon.
Список новостроек на Левом берегу в Днепре:
Новостройки вдоль Слобожанского проспекта от Центрального моста:
| Новостройка | Статус | Расположение | Цены от застройщика / вторичка | Цены аренда |
| ЖК Воронцовский | введен в эксплуатацию, только вторичка | мкр. Воронцовка, ул. Луговская, 248 и 255 | от $40 000 за 1-к. без ремонта от $31 000 за 1-к. (22м²) с ремонтом |
от 13 000 грн |
| ЖК Гранд | подготовительные работы | мкр. Солнечный, возле дома № 60 | Продажи не начаты | — |
| ЖК Добробут | введен в эксплуатацию, только вторичка | мкр. Воронцова, просп. Слобожанский 17а | от $37 000 за 1-к. без ремонта от $54 000 за 1-к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК Industrial | сдача 1 кв. 2025 г. | Клочко, просп. Слобожанский 29а |
от 950 $/м²
от $30 160 за 1 комн.
|
— |
| ЖК Аржанова | введен в эксплуатацию, только вторичка | Клочко, ул. Аржанова, 1 | от $32 000 за 2-к. без ремонта | — |
| ЖК Георгиевский | введен в эксплуатацию, только вторичка | Клочко ул. Дарницкая, 19 | от $66 000 за 3-к с ремонтом | — |
| ЖК Хмельницкий | введен в эксплуатацию, только вторичка | ул. Богдана Хмельницкого, 11а | от $40 000 за 1-к. без ремонта от $54 000 за 1-к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК Promenade | сдача 4 кв. 2024 г. | просп. Слобожанский, 83а | от 880 $/м² от $36 000 за 1-комн. |
— |
| ЖК Городок | ссдача 2 кв. 2024 г. | мкр. Калнышевского, ул. Квитки Цисык 12г | от 900 $/м² от $39 420 за 1-комн. |
— |
| ЖК Слобожанский | введен в эксплуатацию, только вторичка | пгт Слобожанское ул. 8-го Марта, 8а | от $23 900 за 1-к. без ремонта | — |
| ЖК Днепровская Брама 1 | введен в эксплуатацию, только вторичка | пгт Слобожанское, ул. Владимирская, 1 | от $49 000 за 1-к. без ремонта от $49 000 за 1-к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК Днепровская Брама 2 | частично сдан, сдача 1 кв. 2025 г. | пгт Слобожанское | от 700 $/м² от $31 580 за 1-комн. |
от 13 500 грн |
| КГ ЛесоПарковый | сдача 1 кв. 2025 г. | пгт Слобожанское ул. Верхняя 15 | от $79 560 за дом | — |
Новостройки вдоль Донецкого шоссе от моста в сторону Каравана:
| Новостройка | Статус | Расположение | Цены от застройщика / вторичка | Цены аренда |
| КГ Concept Riviera | строится | Ломовка пер. Широкий | от $106 600 за дом | — |
| ЖК Новеллы | старт строительства летом 2024 г. | Ломовка, Березинский пляж | Продажи не начаты | — |
| ЖК Молодежный | введен в эксплуатацию, только вторичка | мкр. Ломовка ул. Беляева, 8 | от $36 000 за 2-к. без ремонта от $61 125 за 1-к. с ремонтом |
— |
| ЖК Олимпийский | Сдано 9 домов, 9й дом в продаже от застройщика | Левобережный-3, Кобзаря 3 | от 990 $/м² от $29 700 за 1-комн.вторичный рынокот $25 000 за 1-к. без ремонта от $53 000 за 1-к. с ремонтом |
от 12 00 грн |
| ЖК Олимпийский WHITE | старт строительства летом 2024 г. | Левобережный-3, Кобзаря 29 | нет информации | — |
| ЖК Suncity | введен в эксплуатацию, только вторичка | Левобережный 3, пр-т Мира 2К | от $41 000 за 1-к. без ремонта от $50 000 за 1-к. с ремонтом |
от 14 000 грн |
| ЖК Левобережный | введен в эксплуатацию, продажи от застройщика | р-н Боржом ул. Мольера 75 | от 700 $/м² от $26 710 за 1-комн. |
— |
| ЖК Правильный выбор | строительство остановлено | р-н Боржом пер. Крушельницкой, 5б | нет информации | — |
| Клубный дом Березинский | Построено, продажи на вторичке | мкр. Клочко-6 ул. Березинская | от 700 $/м² от $32 000 за 1-комн. |
— |
| ЖК Янтарный | отделочные и фасадные работы, сдача 2 кв. 2024 | мкр. Клочко-6 ул. Янтарная, 75а | от 880 $/м² от $37 400 за 1-комн. |
— |
| ЖК Prestige Residence | фасадные и внутренние работы, сдача 1 кв. 2025 | Калинова, д. 91 | от 1 090 $/м² от $55 590 за 1 комн. |
— |
| ЖК Вертикаль | отделочные и фасадные работы, сдача 2 кв. 2024 | Клочко-6, вул. Холодильна, б. | от 720 $/м² от $30 500 за 1 комн. |
— |
| ЖК Усадьба | введен в эксплуатацию, продажи от застройщика | Юбилейное, ул. Почтовая, 137а | от застройщика: от 650 $/м² от $40 300 за 2 комн. вторичный рынок: от $68 000 за 3 комн. с ремонтом |
— |
Новостройки Правый берег
Административно на Правом берегу Днепра у нас есть Соборный район, Центральный район, Шевченковский район и Чечеловский район и Новокодацкий район, но если смотреть через призму строительства новых домов, можно выделать следующие районы застройки:
Новостройки в Центре Днепра
Центр города — все что находится вдоль проспекта Яворницкого до улицы Леси Украинки и Святослава Хороброго с одной стороны и Сичеславской набережной с другой. В длину от Центрального вокзала до памятника Славы. Отдельно внутри Центра города выделим Нагорную часть города, так называемая Нагорка, где строятся самые дорогие ЖК города.
Список новостроек в Центре Днепра:
| Новостройка | Статус | Расположение | Цены от застройщика / вторичка | Цены аренда |
| ЖК Екатеринославское Депо | В проекте | просп. Яворницкого, 119а | — | — |
| ЖК Баку | Построен, есть квартиры от застройщика | ул. Шмидта 15 | от 940 $/м² от $51 070 за 1-комн. |
от 17 000 грн |
| ЖК Атлант | Построен, только вторичка | ул. Владимира Антоновича 36 | от $58 000 за 1-комн. | от 11 000 грн |
| ЖК Central Park | Построен, есть квартиры от застройщика | ул. Староказацкая, 52 | застройщик: от 950 $/м² от $41 800 за 1-комн. вторичка: от $32 600 за 1-комн. |
от 18 000 грн |
| Клубный дом К12 | Построен, только вторичка | бул. Кучеревського, 1 | от $62 000 за 1-комн. | от 22 000 грн |
| ЖК Лофт проект | Построен, только вторичка | ул. Старокозацкая 53 | от $126 800 за 2-комн | от 25 000 грн |
| ЖК Дом на Мечникова | Построен, только вторичка | ул. Мечникова, 5 | нет предложений | от 20 000 грн |
| ЖК Manhattan | сдача 2 кв. 2025 г | ул. Ульянова, 9, 11 | от 1 100 $/м² от $45 600 за 1-комн. |
— |
| ЖК Family Space | сдача 4 кв. 2024 г |
|
от 1 100 $/м² от $40 080 за 1-комн. |
— |
| ЖК Club House | построен, только вторичка | ул. Воскресенская, 27 | от $48 000 за 1-комн. | — |
| ЖК GENEVE | построен, только вторичка | ул. Костомаровская, 1а | от $48 000 за 1-комн. | от 18 000 грн |
| Клубный дом на Короленко | построен, не введен в эксплуатацию |
|
от 1 250 $/м² 110 880 за 3-комн. |
— |
| ЖК Palermo | построен, только вторичка | ул. Троицкая, 37 | от 1 870 $/м² | от 16 000 грн |
| ЖК SvetlovSky | строится | ул. Светлова, 34 | нет информации | — |
| ЖК MOZART | построен, только вторичка | ул. Короленко, 2к | от $62 000 за 1-комн. | от 27 000 грн |
| ЖК Троицкий | Построен, есть квартиры от застройщика |
|
от 1 500 $/м² от $79 820 за 1-комн. вторичка: от $52 000 за 1-комн. |
от 16 500 грн |
| ЖК Дельмар Люкс | построен, только вторичка | просп. Дмитрия Яворницкого, 72 | от 800 $ за м² | от 15 000 грн |
| ЖК Миронова | сдача 4 кв. 2024 г | ул. Европейская 9а, 11, 5 | от 1 350 $/м² от $56 500 за 1-ком. |
от 13 000 грн |
| ЖК ArtHof | сдача 1 кв. 2024 г | ул. Сечевых Стрельцов, 17 | от 1 300 $/м² от $31 700 за 1-ком. |
— |
| ЖК Cascade Plaza | построен, есть квартиры от застройщика | Кельнский бульвар, 1 | от 3 200 $/м² | — |
| МФК Ermolaev Center | сдача 4 кв. 2024 г |
|
от 2 000 $/м² | — |
| ЖК RESPECT HALL | сдача 4 кв. 2025 г | ул. Исполкомовская, 21-23 | от 1 100 $/м² от $37 200 за 1-ком. |
— |
| ЖК Loft Smart | построен, только вторичка | пер. Шевченко, 9 | от $49 000 за 1-ком. | от 20 000 грн |
| ЖК DeLight Hall | сдача 2 кв. 2024 г |
|
от 1 450 $/м² от $59 420 за 1-ком. |
|
| МФК CITÉ | Строительство остановлено |
|
— | — |
| ЖК Чкаловский | построен, только вторичка | ул. Исполкомовская 24б | от $58 000 за 1-ком. | 14 500 грн |
| ЖК CENTOWER | в проекте |
|
— | — |
| ЖК Duet | построен, только вторичка | ул. Крутогорная, 28 | от $96 000 за 2-комн. | от 20 000 грн |
| ЖК Premier Tower | 2 кв. 2024 года | Крутогорный спуск, 18 | от 900 $/м² от $38 500 за 1-ком. |
— |
| ЖК Loft White | построен, есть квартиры от застройщика | ул. Ломаная 18 | от застройщика: от 1 650 $/м² от $85 970 за 1-ком. вторичный рынок: от 73 850 за 1 комн |
— |
Новостройки Нагорка
Сюда входит все что находится на подъеме от Сичеславской Набережной, в райне шара, и ул. Баррикадной, через парк Шевченка и Соборной площади, до бывшего нагорного рынка, где сейчас находится ТЦ Нагорка.
Список новостроек на Нагорке:
| Новостройка | Статус | Расположение | Цены от застройщика / вторичка | Цены аренда |
| ЖК Фестивальный | Построен, только вторичка | ул. Сичеславская Набережная 45, 47, 49, 49а | от $98 000 за 2-комн. | от 20 000 грн |
| МФК Mayak | сдача 1 кв 2024 г | ул. Сичеславская Набережная | от 1 400 $/м² от $49 770 за 1-комн. |
— |
| ЖК Neboshill | 2 кв. 2024 года | ул. Вернадского, 35н | от 1 100 $/м² от $51 340 за 1-комн. |
— |
| ЖК Nebo | Построен, есть квартиры от застройщика | ул. Вернадского, 35н | от застройщика:
от 1 550 $/м² вторичка: от $53 000 за 1-комн. |
от 26 000 грн |
| ЖК Avenue 25 | сдача 2 кв. 2025 года | ул. Владимира Вернадского, 25 | от 1 670 $/м²
от $103 900 за 1-комн. |
— |
| ЖК Новодворянский | Построен, только вторичка | ул. Владимира Вернадского 33 | от $80 920 за 1-комн. | от 18 000 грн |
| ЖК Park Residence | Построен, только вторичка | ул. Сергея Ефремова, 24 | от $3 000 за м² | — |
| ЖК Premier Park | сдача 2 кв. 2024 года | ул. Ивана Акинфиева, 14б | от 1 800 $/м²
от $108 000 за 2-ком. |
— |
| ЖК AURORA | сдача 1 кв. 2025 года | пер. Феодосия Макаревского | от 1 200 $/м²
от $52 700 за 1-комн. |
— |
| Клубный дом loft egoist | сдача 2 кв. 2024 года | ул. Дмитрия Донцова, 8 | от 1 600 $/м²
от $97 320 за 1-комн. |
— |
| ЖК Mont Blan | сдача кв. 2026 года | ул. 6-й Стрелковой Дивизии | от 900 $/м²
от $35 280 за 1-комн. |
— |
| ЖК Магнат КМ | Построен, только вторичка | просп. Дмитрия Яворницкого 5 | от $135 000 за 3-комн | от 19 000 грн |
| ЖК Славия | Построен, только вторичка | просп. Дмитрия Яворницкого 1а, 3 | от $90 000 за 1-комн. | от 23 000 грн |
| ЖК Панорама | Построен, только вторичка | ул. Симферопольская, 2к | от $80 000 за 1-комн. | от 16 000 грн |
| ЖК на ул. Гончара, 38-42 | Построен, только вторичка | ул. Гончара, 38-42 | от $48 000 за 1-комн. | от 20 000 грн |
| ЖК Жуковский | Построен, только вторичка | ул. Жуковского 18-24 | от $65 000 за 1-комн. | от 18 500 грн |
Новостройки Победа 1 — 6
Боле подробно по новостройкам мкр. Победы и Набережной Победы на странице Новостройки Победа 1 — 6
Следующий по популярности район жилья комфорт класса — район жил массивов Победы 1 — 6 и Набережная Победы. Тут привлекает социальная инфраструктура, отреставрированная набережная, сквер «Прибережный», Коса гребного канала, яхт-клуб Сич, близость к центру города 5-15 минут на машине, и до 25 минут городским транспортом, большой выбор нового и старого жилого фонда. На фоне многих других районов Победа активно развивается последние годы.
Список новостроек Победы 1 — 6 от начала Набережной Победы до Победы 6
| Новостройка | Статус | Расположение | Цены застройщик / вторичка | Цены аренда |
| ЖК Bartolomeo Resort Town | построено 3 дома, еще 1 дом находится в стадии возведения, сдача 4 кв. 2025 г. | Набережная Победы, 7 | от застройщика: от 1 420 $/м² от $43 780 за 1-комн. |
от 15 500 грн |
| ЖК Favorit | введен в эксплуатацию, продажа от застройщика | Победа 1, Набережная Победы, 40д | 980 — 2 420 $/м2 от $ 36 700 за 1-комн. |
— |
| ЖК Лучший дом на Победе | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 2, ул. Мандрыковская 51л, 51м | от $39 000 за 1-к. без ремонта от $47 000 за 1-к. с ремонтом |
от 9 500 грн |
| ЖК River Park | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 2, Набережная Победы, 44 | от $43 000 за 1-к. без ремонта от $67 500 за 1-к. с ремонтом |
от 14 000 грн |
| ЖК Набережный квартал | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 2, Набережная Победы, 62 | от $50 000 за 1-к. без ремонта от $58 000 за 1-к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК Victory Hall | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 2, Набережная Победы, 68А | от $51 000 за 1-к. без ремонта от $70 000 за 1-к. с ремонтом |
от 11 000 грн |
| ЖК West Hall | фасадные роботы, внутренние работы | Победа 3, Набережная Победы, дом 86 | от 1 010 $/м² от $ 30 440 за 1-комн. |
— |
| ЖК MAISON | Строительство остоновлено | Победа 3, в районе круга за АТБ | — | — |
| Клубный дом Family Garden | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 3, Кодацкий спуск, 7 | от $65 000 за 1-к. с ремонтом | — |
| ЖК Затишний | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 3, улица Мандрыковская, 234 | от $42 000 за 1-к. без ремонта от $60 000 за 1-к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК Good House | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 3, переулок Земледельческий, дом 25 | от $38 000 за 1-к. без ремонта от $79 900 за 1-к. с ремонтом |
от 14 000 грн |
| ЖК Lagom | введен в эксплуатацию, продажи первичка и вторичка | Победа 4, ул. Космическая, 5 | от застройщика: от 1 100 $/м² от $ 48 070 за 1-комн. вторичный рынок: от $38 000 за 1-к. без ремонта от $73 000 за 1-к. с ремонтом |
от 17 000 грн |
| ЖК Затишний-2 | Строительство первой и сторой секции, сдача 4 кв. 2025 г. | Победа 4, ул. Мандрыковская, 298 | от 1 100 $/м² $ 38 500 за 1-комн. |
— |
| КБ Уютный дом | Строительство остоновлено | ул. Мандрыковская 322, 324 | — | — |
| ЖК Новая победа | Строительство остоновлено | верх бульвара Славы на Победе 4 | — | — |
| ЖК ТРИУМФ | Строительство 6-го этажа, сдача 4 кв. 2025 | Победа 5, за свечками | 720 — 770 $/м² от $ 20 870 за 1-комн. |
— |
| ЖК 5-й континент | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 5, Набережная Победы, д. 112Д | от $45 000 за 1-к. без ремонта от $67 000 за 1-к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК Салют | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 5, бульвар Славы, д. 2а, 2д | от $72 000 за 2-к. с ремонтом | от 18 000 грн |
| ЖК MARSHALL | фасадные роботы, сдача 2 кв. 2024 г. | Победа-5, Набережная Победы, д. 128 | от 1 100 $/м² от $ 49 200 за 1-комн. |
— |
| ЖК Sweet Home | введен в эксплуатацию, продажи первичка и вторичка | Победа 6, ул. Маршала Судца, д. 30 | от застройщика: от 900 $/м² $ 49 460 за 1-комн. вторичный рынок: от $40 000 за 1-к. без ремонта |
— |
| ЖК Акварель | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Победа 6, ул. Евпаторийская, 2б | от $62 000 за 1-к. без ремонта от $70 000 за 2-к. с ремонтом |
от 13 000 грн |
| ЖК Южный | введен в эксплуатацию, продажи первичка и вторичка | Победа 6, переулок Добровольцев, д. 3 | от застройщика от 900 $/м² вторичный рынок от $38 000 за 1-к. без ремонта от $66 000 за 2-к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК PEYOT | строительство первой и второй секции, сдача 4 кв 2025 г. первый дом | Победа 6, Набережная Победы, д. 152 | от 870 $/м² от $35 910 за 1-комн. |
— |
Новостройки Гагарина — Подстанция — Титова
Район Гагарина — Подстанции — Титова часть города, которая охватывает улицу Титова, середину и верх пр. Поля и Богдана Хмельницкого, район Подстанции, улицы Гагрина до Нагорной части города и начало Тополя, где построили по сути новый район вблизи Тополя 1. Это отличный район с торгово-развлекательными центрами Дафи и Аполло, кинотеатрами, парками — Зеленый Гай, Богдана Хмельницкого, Писаржевского, Юрия Гагарина, Парк 40-летия освобождения. Удобная транспортная развязка по улицам Гагарина, пр. Поля и Богдана Хмельницкого до центра. Хорошая спортивная инфраструктура. Строится много новых домов эконом и комфорт класса.
Более детально о новостройках в этом районе читайте у нас в блоге на странице Список ЖК Титова — Подстанция — Гагарина
Список новостроек Гагарина — Подстанция — Титова:
| Новостройка | Статус | Расположение | Цены застройщик | Цены аренда |
| ЖК на ул. Лазаряна, 22 | построен, продажи вторчика | ДИИТ, ул. Лазаряна 22 | от $78 000 за 1-к. с ремонтом | от 14 000 грн |
| ЖК Dubinina | построен, продажи вторчика | ДИИТ, ул. Володи Дубинина, 6 | от $54 000 за 1-к. без ремонта от $70 000 за 2к. с ремонтом |
от 15 000 грн |
| ЖК Семейный | построен, продажи вторчика | Высоковольтная, 14а | от $56 000 за 2к. с ремонтом | от 12 000 грн |
| ЖК Космос | сдача 4 кв. 2025 г. | ул. Гагарина 167 | от 40 900 грн за м2 от 1.71 млн. грн за 1-к. |
— |
| ЖК на ул. Одоевского, 37-45 | сдача 4 кв. 2024 г. | ул. Одоевского, 37-45 | от 790 $/м²
от $26 300 за 1-комн. |
— |
| ЖК Comfort City Рыбинский | построен, продажи вторчика | просп. Гагарина, 112а | от застройщика: от 1 200 $/м² за 3 комн. вториный рынок: от $64 000 за 1-к. без ремонта от $85 000 за 2к. с ремонтом |
от 25 000 грн |
| ЖК Счастливый в Днепре | 7 домов построено, еще 3 строится, сдача 1 кв. 2025 | Тополь 1, Запорожское шоссе, 32 | от 31 150 грн за м2 | — |
| ЖК Счастливый | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Тополь Запорожское шоссе, 25, 30ж | от $39 000 за 1-к. без ремонта от $56 900 за 2к. с ремонтом |
от 12 000 грн |
| ЖК BARVY | Фасадные роботы | Запорожское шоссе, 25 | от 700 $/м² от $33 350 за 1-комн |
— |
| МФК TOPOL TOWN | остался на уровне проекта | Тополь 1, Запорожское шоссе, 30н | — | — |
| ЖК Грани | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Подстанция бул. Звёздный, 1 | от $43 000 за 1-к. без ремонта от $62 000 за 1к. с ремонтом |
|
| Клубный дом Donjon | введен в эксплуатацию, продажи от застройщика | Подстанция, ул. Генерала Пушкина, 40а | от 1 000 $/м² от $38 000 за 1-комн |
— |
| ЖК Forest Hill | Отделочные работы, сдача 2 кв. 2024 г | Развилка просп. Богдана Хмельницкого | от 1 290 $/м² от $58 800 за 1-комн |
— |
| ЖК Артемовский | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | ул. Сечевых Стрельцов, 143 | — | от 18 000 грн |
| ЖК Дом на Титова | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | Титова 17а | от $79 000 за 2-к. без ремонта от $69 000 за 1к. с ремонтом |
от 16 500 грн |
| ЖК Атмосфера | введен в эксплуатацию, продажи вторчика | ул. Титова 26 | от $82 000 за 1к. с ремонтом | от 15 000 грн |
ЖК на Парусе — Покровском — Красном Камне
Тут единственный ЖК, который запланирован к строительству летом 2024 года — ЖК Nova на 7 секций от TRB Development в середине мкр. Красный Камень.
Так же один построенный ЖК Алые Паруса, и две остановленные стройки — ЖК Новокодацкие башни и ЖК SkyCity
Цены на квартиры в новостройках Днепра
Средняя цена за м² квартиры в новостройке от застройщика в Днепре — 41 100 грн
Средняя цена за м² апрель 2024 к апрелю 2023 год: -10%
Количество новостроек апрель 2024 к апрелю 2023: +21%
Стоить добавить — снижение цены на новостройке произошло на фоне поступления на рынок новых проектов, которые были с ценой ниже средней, те 22% новостроек, которые добавились за год это не новые объекты, а размороженное строительство после начала войны. Т.е. может показаться что количество новостроек растет и цена падает, но ситуация обратная, сейчас достраивают то, что остановили с началом войны, а цена, после того как текущие предложения уйдут, будет только расти.
Большая статья о ценах на квартиры в Днепре на вторичном рынке и первичном в 2024 году → Стоимость квартир в Днепре
Новостроек в продаже от застройщика сейчас: 56, из них на стадии строительства — 29 очередь, на стадии котлована — 1. Продажа в построенных новостройках — 27.
Динамика средней цены от застройщика на квартиры в новостройках:
Цены по классам новостроек
| Клас | Количество | Средняя цена м² | Минимальная цена м² |
| Эконом | 3 | 29 400 грн | 24 350 грн |
| Комфорт | 17 | 32 800 грн | 26 000 грн |
| Бизнес | 30 | 41 700 грн | 33 150 грн |
| Премиум | 8 | 62 200 грн | 38 100 грн |
Динамика цен на квартиры в новостройках по классам:
Самые дешевые квартиры от застройщиков
Самая дешевая цена за м² в новостройке Днепр:
- Клубный дом ART HOUSE — от 780 $/м² за 1-комнатную
- ЖК Барвы — от 700 $/м² за 2-комнатную
- ЖК Левобережный — от 700 $/м² за 1 комнатные
- ЖК Днепровская Брама 2 — от 700 $/м² за 1-комнатные, от от 710 $/м² за 2-комн.
- ЖК ТРИУМФ — от 720 $/м² за 1, 2 и 3 комнатные
- ЖК Вертикаль — от 720 $/м² за 1, 2 и 3 комнатные
- ЖК ул. Одоевского, 37-45 — от 790 $/м² за 1, 2-комнатную
Самые дешевые квартиры цена за квартиру
- ЖК ТРИУМФ —от $20 870 за однокомнатную квартиру, сдача 4 кв. 2024
- ЖК Левобережный — от $26 710 однокомнатную квартира, дом сдан
- ЖК ул. Одоевского, 37-45 — от $26 330 за 1-комнатные, сдача 4 кв. 2023
Самая дешевая квартира 1 комнатная:
- ЖК ТРИУМФ — от $26 710 за однокомнатную, сдача 4 кв. 2024
Самая дешевая квартира 2 комнатная:
- ЖК Вертикаль — от $35 480 за двухкомнатную, сдача 2 кв. 2024
Самая дешевая квартира 3 комнатная:
- ЖК Вертикаль — от $43 300 за трехкомнатную, сдача 2 кв. 2024
Самые дорогие квартиры от застройщиков
Самые дорогая цена за м² в новостройках от застройщиков
- МФК Ermolaev Center — 2 830 $/м² за 4-комнатные
- ЖК Bartolomeo Resort Town — 3 090 $/м² за 2‑х комнатные, квартира в амфитеатре
- ЖК Cascade Plaza — 3 200 $/м²
Сама дорогая цена за квартиру в Днепре от застройщиков:
- Avenu 25 — $981 700 за 5-комнатную
- МФК Ermolaev Center — $639 890 за 5-комнатную
- ЖК Cascade Plaza — $770 700 за 5-комнатную
Рассрочка и еОселя
39 новостроек из 54 предлагаемых сейчас на рынке Первичной недвижимости предлагают рассрочку для покупателей, примерно везде условия похожие — от 30% первый внос, на срок до окончания строительства (от 3 месяцев до 2‑х лет), но есть исключения.
Интересные варианты рассрочки есть в следующих новостройках:
| Название ЖК | Сумма рассрочки | Период | Цена |
|---|---|---|---|
| ЖК Promenade | Рассрочка от 0% | 2 года | от 33 550 грн/м² |
| ЖК Космос | Рассрочка от 0% | 2 года | от 40 050 грн/м² |
| ЖК Затишний-2 | Рассрочка от 10% | 2 года | от 41 950 грн/м² |
| ЖК RESPECT HALL | Рассрочка от 10% | 2 года | от 41 950 грн/м² |
| Клубный дом на Короленко | Рассрочка от 11% | 6 месяцев | от 41 950 грн/м² |
| ЖК Manhattan | Рассрочка от 20% | 1 год | от 42 700 грн/м² |
| Апарт-комплекс Port City | Рассрочка от 20% | 2 года | от 48 050 грн/м² |
| ЖК Троицкий | Рассрочка от 20% | 1 год | от 57 200 грн/м² |
Новостройки в которых есть возможность оформить ипотеку еОселя в Днепре — 13, данные на апрель 2024 года.
Условия одинаковые: ипотека на 1 — 20 лет, 1-й взнос от 20%, 3 — 7% годовых
Список новостроек с ипотекой еОселя в Днепре: ЖК Bartolomeo Resort Town, ЖК Левобережный, ЖК Олимпийский, Клубный дом Donjon, ЖК Favorit, ЖК Lagom, ЖК Nebo, Клубный дом ART HOUSE, ЖК Троицкий, ЖК Central Park, ЖК Sweet House, ЖК Янтарный, ЖК Счастливый в Днепре
Акции от застройщиков апрель 2024 года
Список всех акций от застройщиков в Днепре, список обновляется как только появляется новая информация об акциях
| Новостройка | Период акции | Акция |
|---|---|---|
| ЖК MANHATTAN |
Акция с 18.03 по 30.04
|
Скидка 12% на квартиры при 100% оплате
Акционная рассрочка под 0% с первым взносом от 20%
|
| ЖК PEYOT |
Акция с 28.03 по 31.05
|
Рассрочка под 0% до 18 месяцев с первым взносом от 40%
|
| Апарт-комплекс Port City | Акция с 31.03 по 29.04 | Скидка 8% на 10 апартаментов и рассрочка 0% на 8 месяцев Рассрочка на 4 года, первый взнос 20% |
| ЖК Космос | Акция с 18.03 по 29.04 | Скидка 15% на все квартиры |
| ЖК Lagom | Акция с 28.03 по 30.04 | Рассрочка под 0% до 6 месяцев на паркинг |
| ЖК Вертикаль | Акция с 20.03 по 20.05 | Рассрочка 0% до 12 месяцев на квартиры, первый взнос от 25% |
| ЖК Миронова | Акция с 8.03 по 15.04 | К 8 марта! Скидка 8% на первый взнос от 50% при рассрочке, рассрочка до 18 месяцев |
| МФК Ermolaev Center | Акция с 31.03 по 29.04 | Рассрочка на 4 года, первый взнос 20% |
| МФК Industrial |
Акция с 31.03 по 29.04
|
Скидка 10% на 6 квартир Рассрочка на 2 года, первый взнос 20% |
Замороженное и приостановленное строительство ЖК в Днепре
Часть новостроек были приостановлены еще до войны, часть после начала войны. Разные стройки были остановлены на разных этапах строительства. Многие проекты остались на бумаге, и не факт что будут вообще посроенны, учитываю смену спроса и стоимости строительства.
Правый берег: ЖК MAISON, ЖК Екатеринославское Депо, ЖК CENTOWER, ЖК Cityisland — остановлены на стадии проектов, строительство не начато. КБ Уютный дом, ЖК Новая победа, ЖК Времена года, ЖК SkyCity, МФК CITÉ, МФК TOPOL TOWN — строительство остановлено.
Левый берег: ЖК Правильный выбор (строительство остановлено), Клубный дом „Березинский“ (Построено, не введено в эксплуатацию)
Застройщики Днепра
Список актуальных застройщиков Днепра, у которых есть хотя бы один ЖК в продаже:
| Застройщик | Продаётся застройщиком | Только вторичные продажи |
|---|---|---|
| Артпроектбуд | ЖК PEYOT, ЖК Mont Blan, ЖК Счастливый в Днепре, ЖК Lagom | ЖК Счастливый, ЖК Днепровская Брама, ЖК Семейный, ЖК River Park, ЖК SokolovSky |
| Добробут | ЖК RESPECT HALL, ЖК Затишний-2, ЖК Космос, ЖК Promenade | ЖК Аржанова, ЖК SunCity, ЖК Хмельницкий, Клубный дом «Классик Холл», ЖК Затишний, ЖК Добробут, ЖК Алые Паруса, Таунхаус «Барвиста» |
| Alef Estate | Апарт-комплекс Port City, МФК Ermolaev Center, ЖК Троицкий, ЖК DeLight Hall, ЖК Cascade Plaza | ЖК Катеринославский I |
| Loft project | клубный дом loft egoist, ЖК Loft White | ЖК Loft Smart, ЖК на ул. Шевченко, 25, ЖК на ул. Южная, 4-8б, ЖК на ул. Левко Лукьяненка (Жуковского), 33 |
| Comfort City Group | КГ Comfort City Lagoon, ЖК Comfort City Рыбинский, ЖК Comfort City GREEN PARK, ЖК Comfort City Lagoon, КГ Comfort City GREEN PARK | ЖК Comfort City, Таунхаус «Комфорт сити» |
| Daytona | ЖК Marshall, ЖК Mayak | ЖК GENEVE, ЖК MOZART, ЖК К12 |
| Строитель-П | ЖК ул. Гончара, 38-42 | ЖК Панорама, ЖК Грани, ЖК Пятый континент, ЖК Салют, ЖК Жукоffский, ЖК Дом на Титова |
| NCD | ЖК Bartolomeo Resort Town | Нет |
| Concept Development | КГ Concept Riviera, ЖК AcademHoff, ЖК ArtHof | Нет |
| OLVIA Construction | ЖК Forest Hill, Таунхаусы Forest Hill | Нет |
| Grand Family Estate | ЖК Левобережный | Клубный дом «Образцовый», Клубный дом «Дружный», ЖК Дом на Петровского |
| DM Group | ЖК Neboshill, ЖК Nebo | Нет |
| БАЛОВКА Девелопмент | ЖК Вертикаль, ЖК Олимпийский | ЖК Молодежный, ЖК Орельская надежда |
| Central Project | ЖК Premier Tower, ЖК Central Park | Нет |
| Vertex Group | ЖК Avenue 25, КГ Goodwill Residence | Нет |
| Інвестдніпробуд | ЖК Днепровская Брама 2, КГ ЛесоПарковый |
Нет |
| Premier Development | ЖК BARVY | Нет |
| TRB Development | ЖК Янтарный | ЖК Слобожанский, Клубный дом «Dream House» |
| Трест Реконструкции и Развития | ЖК West Hall | ЖК Воронцовский, ЖК Victory Hall |
| M Building Company | ЖК Миронова | Нет |
| Созидатель | ЖК ТРИУМФ | ЖК Чкаловский, ЖК Пролісок |
| Инфосервис | ЖК Южный | Клубный дом Family Garden |
| Строительная группа iQ-House | ЖК AURORA | ЖК iQ-House |
