Левый берег в Днепре активно застраивается, мы собрали на одной странице информацию о статусах ЖК строительства, цены на квартиры от застройщиков и на вторичке, застройщиков, фотографии хода строительства, данные о рассрочках и еОсели.
Проновострой — блог о новостройках Днепра — больше иеформации в нашем телеграм канале
Левый берег Днепра исторически строился сильно позже правого, и не получил какой-то исторической застройки, активно развиваться начал в 60-70х годах вместе со строительством жм Солнечный, ул. Калиновая, пр. Правды (сейчас Слобожанский пр-т), и р-на улицы Косиора (сейчас Петра Калнышевского), позже в 80х после завершения строительства Кайдацкого моста начали активно застраивать новое Донецкое шоссе, где появились новые микрорайоны и жилые массивы Левобережный, Березинка, Ломовка, Клочко-6 и проч, многие получили свое название от названия местности и сел, которые были ранее на их местах.
Из преимуществ Левого Берега можно выделить:
Дешевизна цены за м² — тут строят самые дешевые м² в Днепре, относительно Правого берега цена в среднем ниже на 20%
Относительно быстро добираться до центра города на своём авто — за счет множества мостов и прямых 8 полосных дорог
Развитая инфраструктура — парки, базары, крупные супермаркеты (тот же Караван), спортивные комплексы, школы и сады, своя набережная, если нет острой необходимости в центр можно вообще не выезжать
Есть хорошие, типичные спальные районы, где рядом школа, садик, магазины и зеленая зона
Из минусов:
Общественный транспорт — редкие троллейбусы, автобусы и маршрутки, которые всегда забитые вечером и с утра
Общая усталость инфраструктуры — в развитие и поддержание районов левого берега вкладывают в разы меньше чем в Правый берег
Большие расстояния до необходимой инфраструктуры, нет компактности застройки — многие микрорайоны строились под промышленность и заводы, которые уже не работают, из-за этого есть большая оторванность жил массивов и микрорайонов друг от друга, а учитывая что инфраструктуру дублировали не в каждом, то приходится совершать длинные путешествия, чтобы попасть с того же Петра Калнышевского до Каравана
Длительное время на Левом берегу Днепра вообще ничего особо не строилось, так как в спросе был только Правый берег, активная застройка началась только после 2018 года с бумом строительства в Днепре.
В каких районах искать новостройки на левом берегу Днепра?
Тут расположены 3 района города: Индустриальный, Амур-Нижнеднепровский и Самарский, но, из-за переплетения первых двух между собой, поиск по админ районам не даёт должного понимания в какой части левого берега находится новостройка, в Самарском районе есть всего одна новостройка и один коттеджный городок, которіе находятся в одном месте. Если искать новостройки по микрорайонам, то в большинстве будет не больше 1-2 ЖК, поэтому мы предлагаем поиск новостроек вдоль двух основных трасс Левого берега — Слобожанского проспекта и Донецкого шоссе. Далее вы сможете ознакомиться со всеми построенными и строящимися ЖК вдоль этих улиц, начиная от соответствующих мостов, которіе ведут на єти дорого с правого берега — Нового и Кайдацкого.
Замороженные жилые комплексы Левый берег г. Днепр
Клубный дом «Березинский»
ЖК Шолохова
ЖК Правильный выбор
Проекты Новостроек, которые планируют строить, Левый берег
Статус: Есть введенные в эксплуатацию секции, есть, которые будут сданы в 2024 году (секция 11, 12, 15)
Класс зданий: комфорт
Застройщик: ИнвестДнепроБуд
Ориентировочная дата окончания строительства: 1 кв. 2025 года
Цена за м²: от 710 $/м²
Цены на паркинг: 20-22 м², от $13 260
Рассрочка от застройщика на 2 года, 1-й взнос от 30%
Контакты: т. 067 539 06 06
Доступные квартиры от застройщика:
1 комнатные: 44 — 69 м² от $31 670
Кладовки: от $ 4 230
КГ ЛесоПарковый
Адрес: пгт Слобожанское ул. Верхняя 15
Статус: строится
Класс зданий: комфорт
Застройщик: ИнвестДнепроБуд
Ориентировочная дата окончания строительства: 1 кв. 2025 года
Доступные дома от застройщика: 122 м² от $79 560
Рассрочка на 2 года, 1-й взнос от 30%
Доступна еОселя
Контакты: т. 067 539 06 06
Новостройки вдоль Донецкого шоссе
КГ Concept Riviera
Адрес: Ломовка пер. Широкий
Статус: строится
Класс зданий: таунхаусы
Ориентировочная дата окончания строительства: 1 кв. 2025 года
Доступные дома от застройщика: 82 м² от $106 000
Рассрочка от застройщика 1-й взнос от 30%
Контакты: т. 067 649 80 80
ЖК Новеллы
Адрес: мкр. Ломовский, территория между ул. Широкой и ул. Беляева
Всю информацию о новом квартале на Левом берегу читайте тут → ЖК Новели
Новый жилой квартал из более чем 20 домов на территории Березинского пляжа и зеленной территории рядом, планируются свои ТРЦ, детские сады, большая пешеходная территория.
Статус: начало строительства запланировано на лето 2024 года
Застройщик: БАЛОВКА Девелопмент
ЖК Молодежный
Адрес: Амур-Нижнеднепровский р-н, Фрунзенский-2 ул. Беляева, 8
Статус: Введен в эксплуатацию, вторичный рынок
Класс зданий: комфорт
Застройщик: БАЛОВКА Девелопмент
Цены на квартиры вторичный рынок: от 1 767 200 грн за однокомнатную, от 27 185 грн за м²
Рассрочка от застройщика на 2 года, 1-й взнос от 25%
Кредитование от Глобус Банк На 1 — 3 года, 1-й взнос от 30%, 11.9% годовых
Контакты: т. 067 266 0827
Доступные квартиры от застройщика:
1-комнатные: 42 — 48 м², от $30 530
2-комнатные: 47 — 68 м², от $35 500
3-комнатные: 58 — 75 м², от $42 270
ЖК Усадьба
Адрес: Индустриальный р-н, мкрн. Юбилейное ул. Почтовая, 137а
Статус: построено, продажи на первичке
Класс зданий: эконом
Доступные квартиры от застройщика: 2 комнатные 62-65 м² от $40 300
Есть в продаже клодовки от $3 500
Контакты: т. 056 722 10 94
Самые дешевые квартиры в новостройках на Левом берегу
Самая дешевая цена м² от застройщика:
от 25 950 грн/м² в ЖК Днепровская Брама 2
от 24 450 грн/м² в ЖК Усадьба
Самая дешевая квартира от застройщика:
от 1 млн. грн ЖК Левобережный
от 1.04 млн. грн ЖК Городок
Самые дорогие квартиры в ЖК на Левом берегу
Самая дорогая цена за м² от застройщика
45 150 грн/м² в ЖК Олиспийский (на отдельные типы квартир)
41 400 грн/м² в ЖК Янтарный (на отдельные типы квартир)
Самая дорогая квартира от застройщика:
4.21 млн. грн в ЖК Олимпийски за 4х комнатную
2.56 млн. грн в ЖК Promenade за 3х комнатную
Цены на квартиры на Левом берегу
Данные на март 2024 года
Как считаем среднюю цену: Сначала берем актуальные цена за м² на текущий месяц, и считаем среднее и медиану в первом случае — только по самым низким ценам в каждой новостройке, а во втором случае берем все возможные цены за м² в каждой новостройке и считаем среднее и медиану. Цены за м² в одной новостройке могут отличаться в зависимости от комнатности, метража и этажа квартиры.
По низу рынка:
На Левом берегу находятся единственные две аккредитованные строящиеся новостройки в Днепре, которые доступны по программе «єОселя» — в ЖК Янтарный и ЖК Вертикаль, также программа доступна в других домах, но только для уже построенных квартир — ЖК Олимпийский и ЖК Левобережный.
ЖК Городок — новостройка в мкр. Калнышевского, названа по расположенному рядом некогда популярному детскому парку «Городок», который сейчас превратился в
В статье разберем сколько стоят квартиры в Днепре со всех возможных сторон — аренда, продажа, вторичный рынок, однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные,
Современный комплекс с отличным дизайном, но в не самым удачным размещением
Много предложений на вторичном рынке без отделки, так как многие покупали как инвестицию на дальнейшую перепродажу, низкие цены на старте
Новый жилой квартал из более чем 20 домов на территории Березинского пляжа и зеленной территории рядом, планируются свои ТРЦ, детские сады, большая пешеходная территория.
10-й дом в застройке Левобережного 3 от Баловка Девелопмент, теперь бизнес-класса.
3 дома бизнес-класса в конце Калиновой, ближе к Клочко 6. Общий стилобат для всех домов и инфраструктура для жителей ЖК, подземная парковка.
