Актуальні Новобудови на Лівому березі, Дніпро

Останнє оновлення — січень 2024 року

Зібрали для вас усі новобудови Лівого берега у Дніпрі на одній сторінці — інформація про статуси будівництва, ціни, забудовники, фотографії ходу будівництва, дані про розстрочку та еОселі.

ПроНовострой — блог про новобудови Дніпра, підписуйтесь на наш ТГ канал, там більше інформації

Загальна характеристика Лівого берега у Дніпрі

Лівий берег Дніпра історично будувався значно пізніше за правий, і не отримав якоїсь історичної забудови, активно розвиватися почав у 60-70х роках разом із будівництвом жм Сонячний, вул. Калинової, пр. Правди (зараз Слобожанський пр-т), та р-ну вулиці Косіора (зараз Петра Калнишевського), пізніше у 80-х після завершення будівництва Кайдацького мосту, почали активно забудовувати новостворене Донецьке шосе, де з’явилися нові мікрорайони та житлові масиви Лівобережний 3, Березинка, Ломівка та інші, багато хто отримав свою назву від назви місцевості та сіл, які були раніше на їхніх місцях.

З переваг Лівого Берега можна відзначити:

1. Дешевизна ціни за м² — тут будують найдешевші м² у Дніпрі, відносно Правого берега ціна в середньому нижча на 20%
2. Швидко добиратися до центру міста на своєму авто — за рахунок безлічі мостів та прямих 8 порожнинних доріг
3. Розвинена інфраструктура — парки, ринки, великі супермаркети (той самий Караван), спортивні комплекси, школи та сади, своя набережна, якщо немає гострої необхідності до центру можна взагалі не виїжджати
4. Є гарні типові спальні райони, де поряд школа, садок, магазини, багато зеленої зони

З мінусів:

1. Громадський транспорт – не дуже часті тролейбуси, автобуси та маршрутки, які завжди забиті ввечері та зранку
2. Загальна втома інфраструктури — у розвиток та підтримку районів лівого берега вкладають у рази менше ніж на Правому березі
3. Упереміш приватний сектор, промислові підприємства, пустирі та житлова забудова — генеральна забудова робилася хаотично хвилями, немає єдиного простору
4. Великі відстані до необхідної інфраструктури, немає компактності забудови — багато мікрорайонів будувалися під промисловість та заводи, які вже не працюють, через це є велика відірваність житлових масивів та мікрорайонів один від одного, а враховуючи, що інфраструктуру дублювали не в кожному, то доводиться здійснювати довгі подорожі, щоб потрапити з того ж таки Петра Калнишевського до Каравану

Тривалий час на Лівому березі Дніпра взагалі нічого особливо не будувалося, оскільки у попиті був лише на Правий берег, активна забудова розпочалася лише після 2018 року з бумом будівництва у Дніпрі.

У яких районах шукати новобудови на лівому березі Дніпра?

Тут розташовані 3 райони міста: Індустріальний, Амур-Нижньодніпровський та Самарський, але через переплетення перших двох між собою пошук по адмін районам не дає належного розуміння в якій частині лівого берега знаходиться новобудова, в Самарському районі є всього одна новобудова та одне котеджне містечко. Якщо шукати новобудови по мікрорайонах, то в більшості буде не більше 1-2х новобудов, тому ми пропонуємо пошук новобудов вздовж двох основних трас Лівого берега — Слобожанського проспекту та Донецького шосе. Далі ви зможете ознайомитися з усіма збудованими та ЖК, що будуються уздовж цих вулиць, починаючи від відповідних мостів – Нового та Кайдацького.

Заморожені житлові комплекси Лівий берег м. Дніпро

1. Клубний дім “Березинський”
2. ЖК Шолохова
3. ЖК Правильний вибір

Проекти Новобудов, що планують будувати, Лівий берег

1. ЖК Олімпійський WHITE
2. ЖК Новели

Новобудови, що будуються на Лівому березі в Дніпрі

1. ЖК Grand
2. МФК Industrial
3. ЖК Вертикаль
4. ЖК Городок
5. ЖК Янтарний
6. ЖК Promenade
7. КМ Concept Riviera
8. ЖК Дніпровська Брама 2
9. ЖК Prestige Apartments Residence

Здані новобудови Лівого берега Дніпра

1. ЖК Лівобережний
2. ЖК Олімпійський
3. ЖК Comfort City Lagoon
4. ЖК Садиба (Усадьба)
5. ЖК Шолохова
6. ЖК Воронцовський
7. ЖК Добробут
8. ЖК Слобожанський
9. ЖК Дніпровська Брама 1
10. ЖК Дніпровська Брама 2
11. ЖК Аржанова
12. ЖК Хмельницький
13. ЖК Suncity
14. ЖК Молодіжний
15. ЖК Новий масив
16. ЖК Loft House

Новобудови вздовж Слобожанського проспекту

ЖК Воронцовський

• Адреса: Воронцовка, вул. Лугівська, 248 та 255

• Статус: Введено в експлуатацію продажі тільки вторинка
• Клас будівництва: ЖК комфорт класу
• Забудовник: Трест Реконструкції та Розвитку
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 30 150 грн за м², від 1 128 000 грн за однокімнатну

ЖК Grand (Гранд)

• Адреса: Сонячний вул. Маршала Малиновського

Огляд на цю новобудову → ЖК Гранд Дніпро

• Статус: У проекті будівництво не ведеться
• Клас будівництва: новобудова бізнес класу
• Забудовник: Grand Family Estate

ЖК Добробут

• Адреса: Воронцовка, Воронцовський район, просп. Слобожанський 17а

• Статус: Введено в експлуатацію продаж тільки на вторинному ринку
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Добробут
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 45 000 грн за м² з ремонтом

МФК Industrial

Огляд цієї новобудови читайте у статті → ЖК Industrial

• Адреса: Клочко, просп. Слобожанський 29а

• Статус будівництва: будується будинок
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Alef Estate
• Орієнтовна дата закінчення будівництва: 1 кв. 2025 року
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (31 – 54 м2) від 1.25 млн. грн., 2 кімнатні (51 – 60 м2) від 2.01 млн. грн., 3 кімнатні (68 – 81 м2) від 2.95 млн. грн.
• Розстрочка та іпотека: Розстрочка від забудовника На 3 роки 1-й внесок від 20%
• Контакти: т. 0562388388

ЖК Аржанова

• Адреса: Клочко, вул. Аржанова, 1

Багато пропозицій на вторинному ринку без обробки, оскільки багато хто купував як інвестицію на подальший перепродаж, низькі ціни на старті

• Статус: Введено в експлуатацію, тільки вторинні продажі
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Добробут
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 26 600 грн за м², від 1 278 400 грн за однокімнатну (без оздоблення)

ЖК Георгіївський

• Адреса: Клочко вул. Дарницька, 19

• Статус: введено в експлуатацію у 2012 році, вторинні продажі
• Клас будівництва: економ
• Ціни на квартири вторинний ринок: є пропозиції від 23 700 грн за м²

ЖК Хмельницький

• Адреса: вул. Богдана Хмельницького, 11а

• Статус: Введено в експлуатацію, продаж на вторинному ринку
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Добробут
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 41 000 грн за м², від 1 820 000 грн за однокімнатну

ЖК Promenade

• Адреса: просп. Слобожанський, 83а

Огляд на новобудову → ЖК Променад

• Статус будівництва: будується будинок
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Добробут
• Орієнтовна дата закінчення будівництва: 4 кв. 2024 року
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (39 – 45 м²) від 1.42 млн. грн., 2 кімнатні (63 – 71 м²) від 2.21 млн. грн., 3 кімнатні (77 – 81 м²) від 2.67 млн. грн.
• Ціни на паркінг: 16 – 26 м², від 669 тис. грн
• Розстрочка від забудовника на 2 роки 1-й внесок від 0%
• Контакти: т. 068 108 23 64

ЖК Городок

• Адреса: вул. Квитки Цісик 12г

Огляд на цю новобудову → ЖК Городок

• Статус: будується, фасадні та внутрішні роботи
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: ОК “ЖК МІСТО”
• Орієнтовна дата закінчення будівництва: 1 кв. 2024 року
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (31 – 44 м²) від 1.09 млн. грн., 2 кімнатні (56 – 65 м²) від 1.9 млн. грн.
• Ціни на паркінг: 14 м², від 630 тис. грн.
• Розстрочка та іпотека: від забудовника на 6 місяців, 1-й внесок від 40%
• Контакти: т. 067 333 77 72

ЖК Слобожанський

• Адреса: смт Слобожанське вул. 8-го Березня, 8а

• Статус: Побудовано, вторинні продажі
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: TRB Development
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 25 000 грн за м², від 1 011 150 грн за однокімнатну

ЖК Дніпровська Брама 1

• Адреса: смт Слобожанське, вул. Володимирська, 1

• Статус: Введено в експлуатацію, вторинний ринок
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Артпроектбуд
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 1 203 200 грн за однокімнатну, від 27 500 грн за м²

ЖК Дніпровська Брама 2

• Адреса: смт. Слобожанське

Огляд на цю новобудову читайте за посиланням: ЖК Дніпровська брама 2

• Статус: Є введені в експлуатацію секції, які будуть здані в 2024 році (секція 11, 12, 15)
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: ІнвестДніпрБуд
• Орієнтовна дата закінчення будівництва: 1 кв. 2025 року
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (51-78 м²) від 1.43 млн. грн
• Ціни на паркінг: 20-22 м², від 509 тис. грн.
• Розстрочка від забудовника на 2 роки, 1-й внесок від 30%
• єОселя
• Контакти: т. 067 539 06 06

КМ ЛісоПарковий

• Адреса: смт Слобожанське вул. Верхня 15

• Статус: будуються 18 котеджів
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: ІнвестДніпроБуд
• Орієнтовна дата закінчення будівництва: 1 кв. 2025 року
• Доступні будинки від забудовника: 122 м² від 2.99 млн. грн., 128 м² від 3.13 млн. грн.
• Розстрочка на 2 роки, 1-й внесок від 30%
• єОселя
• Контакти: т. 067 539 06 06

Новобудови вздовж Донецького шосе

КМ Concept Riviera

• Адреса: Ломівка пров. Широкий

• Статус: будуються 61
• Клас будівництва: таунхауси
• Орієнтовна дата закінчення будівництва: 1 кв. 2025 року
• Доступні будинки від забудовника: 167.4 м² від 12.22 млн. грн., 100 м² від 4.14 млн. грн.
• Розстрочка від забудовника 1-й внесок від 30%
• Контакти: т. 067 649 80 80

ЖК Молодіжний

• Адреса: Амур-Нижньодніпровський р-н Фрунзенський-2 вул. Бєляєва, 8

• Статус: Введено в експлуатацію, вторинний ринок
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: БАЛІВКА Девелопмент
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 1 767 200 грн за однокімнатну, від 27 185 грн за м²

ЖК Олімпійський

• Адреса: Лівобережний, бул. Кобзаря, 3

Олянд на ЖК Олімійський у цій статті нашого блогу

• Статус: Побудовано, є пропозиції від забудовника
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: БАЛІВКА Девелопмент
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (30 – 49 м²) від 1.18 млн. грн., 2 кімнатні (57 – 62 м²) від 2.22 млн. грн., 3 кімнатні (69 – 120 м²) від 2.58 млн. грн.
• Ціни на паркінг: 13 м², від 472 тис. грн.
• Розстрочка від забудовника на 3 місяці 1-й внесок від 30%
• єОселя
• Контакти: т. 067 265 9452

ЖК Suncity

• Адреса: Індустріальний р-н, Лівобережний 3, пр-т Миру 2К

• Статус: Введено в експлуатацію, вторинний ринок
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Добробут
• Ціни на квартири вторинний ринок: від 676 800 грн за однокімнатну, від 30 500 грн за м²

ЖК Лівобережний

• Адреса: Амур-Нижньодніпровський р-н вул. Мольєра 75

Огляд на цю новобудову читайте у цій статті

• Статус: Введено в експлуатацію, продаж від забудовника
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Grand Family Estate
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (31 – 40 м²) від 1.05 млн. грн., 2 кімнатні (67 – 71 м²) від 2.29 млн. грн.
• Розстрочка від забудовника на 1 рік та 2 місяці, 1-й внесок від 30%
• єОселя
• Контакти: т. 066 800 98 98

ЖК Правильний вибір

• Адреса: Амур-Нижньодніпровський р-н Боржом пров. Крушельницької, 5б

• Заголовок: Будівництво зупинено
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Мегапрогрес

Клубний дім “Березинський”

• Адреса: Індустріальний р-н Клочко-6 вул. Березинська

• Статус: Побудовано, не введено в експлуатацію, продаж на вторинному ринку
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: Grand Family Estate
• Ціни на вторинному ринку: від 700 USD м², від 32 000 дол. за однокімнатну

ЖК Янтарний

• Адреса: Індустріальний р-н Клочко-6 вул. Бурштинова, 75а

• Статус: Оздоблювальні роботи
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: TRB Development
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (43 – 47 м²) від 1.56 млн. грн., 2 кімнатні (54 – 70 м²) від 1.02 млн. грн.
• Паркінг: від 673 тис. грн.
• Розстрочка від забудовника на 5 місяців, 1-й внесок від 50%
• Контакти: т. 073 05 03 555

ЖК Вертикаль

• Адреса: Індустріальний, р-н Клочко 6, вул. Холодильна, 67

Огляд новобудови ЖК Вертикаль

• Статус: будується, фасадні та внутрішні роботи
• Клас будівництва: комфорт
• Забудовник: БАЛІВКА Девелопмент
• Доступні квартири від забудовника: 1 кімнатні (42 – 48 м²) від 1.2 млн. грн., 2 кімнатні (49 – 67 м²) від 1.4 млн. грн., 3 кімнатні (60 – 75 м²) от 1.7 млн. грн
• Розстрочка від забудовника на 2 роки 1-й внесок від 25%
• Кредитування від Глобус Банк На 1 – 3 роки, 1-й внесок від 30%, 11.9% річних
• Контакти: т. 067 266 0827

ЖК Усадьба

• Адреса: Індустріальний р-н, мкрн. Ювілейне вул. Поштова, 137а

• Статус: побудовано, продаж на первичці
• Клас будівництва: економ
• Доступні квартири від забудовника: 2 кімнатні (62-65 м²) від 1.52 млн. грн
• Є у продажу клодівки
• Контакти: т. 056 722 10 94

Найдешевші квартири в новобудовах на Лівому березі Дніпро

Найдешевша ціна м² від забудовника:

• від 25 950 грн/м² в ЖК Дніпровська Брама 2
• від 24 450 грн/м² в ЖК Садиба

Найдешевша квартира від забудовника:

• від 1 млн. грн ЖК Лівобережний
• від 1.04 млн. грн ЖК Городок

Найдорожчі квартири в ЖК на Лівому березі

Найдорожча ціна за м² від забудовника:

• 45 150 грн/м² в ЖК Оліспійський (на окремі типи квартир)
• 41 400 грн/м² в ЖК Янтарний (на окремі типи квартир)

Найдорожча квартира від забудовника:

• 4.21 млн. грн у ЖК Олімпійські за 4х кімнатну
• 2.56 млн. грн у ЖК Promenade за 3-х кімнатну

Ціни на квартири на Лівому березів Грудень 2023

Як рахуємо середню ціну: спочатку беремо актуальні ціни за м² на поточний місяць, і рахуємо середнє та медіану в першому випадку — лише за найнижчими цінами за м² в кожній новобудові, а в другому випадку беремо всі можливі ціни за м² у кожній новобудові та рахуємо середнє та медіану. Ціни за м² в одній новобудові можуть відрізнятися залежно від кількості кімнат, метражу та поверху квартири.

За низом ринку:

• Середня ціна: 30 600 грн/м²
• Медіана: 32 750 грн/м²

За всіма цінами ринку:

• Середня ціна: 35 450 грн/м²
• Медіана: 33 850 грн/м²

Розстрочка та єОселя

На Лівому березі доступні єдині дві акредитовані новобудови в Дніпрі, які будуються, і доступні по програмі єОселя — в ЖК Янтарний та ЖК Вертикаль, також програма доступна в інших будинках, але тільки для вже збудованих — ЖК Олімпійський та ЖК Лівобережний.

Більш докладно про програму іпотечного кредитування читайте на сторінці єОселя умови кредитування

Розтермінування доступне у наступних ЖК:

Новобудова	Перший внесок	Период	Цена от
ЖК Янтарний	від 50%	5 місяців	від 33 100 грн/м2
ЖК Promenade	від 0%	2 роки	від 33 100 грн/м2
ЖК Вертикаль	від 25%	2 роки	від 27 100 грн/м2
ЖК Олімпійський	від 30%	3 місяці	від 32 750 грн/м2
МФК Industrial	від 20%	3 роки	від 33 850 грн/м2
ЖК Лівобережний	від 30%	1 рік	від 32 750 грн/м2
ЖК Дніпровска Брама 2	від 30%	2 роки	від 25 950 грн/м2
ЖК Городок	від 40%	6 місяців	від 32 550 грн/м2