єОселя Днепр

На странице собрана вся информация о статистике выдачи ипотечных кредитов єОселя в Днепре и Днепропетровской области. Условия получения кредита. Где искать объявления с квартирами доступными по программе на вторичном рынке и в ЖК.

Летние изменения в программе є оселя читайте в нашем телеграм канале ПроНовострой Днепр

Статистика выдачи єОселя Днепр и область

Всего сначала программы (октябрь 2022 — конец июня 2024 г.) было выдано 379 кредит на 519 млн грн.

Это 11-й результат по всем областям Украины и г. Киев по количеству, и 9-е место по сумме выданных кредитов.

Доля ипотек єОселя на квартиры в Днепре и Днепропетровской области составляет 3.5% от общего количества выданных ипотек, и 3% от общей суммы денег.

Источник информации — деперсонифицированные данные УкрФинЖитло. Это государственная компания, которая занимается компенсацией % банкам, развитием программы и изменением ее условий.

Сколько и кому выдано єОселя в июне 2024 года

Распределение выдачи єОселя в Днепре по месяцам за весь период

Среднее количество выданных ипотек за последние 6 месяцев — 25 шт в месяц.

• Средняя сумма кредита, взятого по программе єОселя в г. Днепр — 1 369 000 грн;
• Медиана всех выданных ипотечных кредитов — 1 317 600 грн;
• Самый большой кредит — 4 886 000 грн. выдан в категории силовые структуры;
• Самый маленький кредит — 217 20 грн. выдан в категории педагогические работники учебных заведений государственной формы собственности.

Какие квартиры брали по єОселя в Днепре и области

График распределения ипотек по типу жилья. Сейчас доступны условно три типа жилья:

• Вторичный рынок — 95.5%;
• Готовые квартиры от застройщиков — 3.4%;
• ЖК на стадии строительства — 1.1%.

Распределение выданных ипотек по банкам

Всего в программе участвуют 8 банков, но по факту в Днепре выдавали кредиты только 5.

Банк кредит Днепр присоединился к программе только в конце марта этого года. Среднее значение выданных кредитов по банкам примерно одинаковое, и отличается не более чем на 3% от среднего значения по городу.

• ПриватБанк —44.3%;
• Ощадбанк — 38.5%;
• Укргазбанк — 15.6%;
• Кредит Днепр — 1.3%;
• СЕНС — 1.3%.

Кто получает єОселя Днепр и область

Распределение выданных ипотек по категориям получателей

• Военнослужащее и силовики— 59.1%;
• Граждане без жилья — 17.7%;
• Медики — 11.1%;
• Педагоги — 8.7%;
• ВПО — 2.1%;
• Ученые — 0.8%;
• Ветераны — 0.5%.

Распределение єОселя в Днепре по профессиям и категориям

Топ профессий и категорий:

• Полицейские — 26.6%;
• Граждане без жилья — 17.7%;
• Военнослужащее ВСУ по контракту — 16.4%;
• Медицинские работники заведений коммунальной формы собственности — 8.7%;
• Военнослужащее СБУ — 6.1%;
• ДСНС — 6.1%;
• Педагогические работники учебных заведений государственной формы собственности — 5.8%.

Категория полицейских самая активная по получению льготных кредитов. Такая же ситуация и в Киевской области, где выдано больше всего кредитов по программе. Данные в таблице подсвечены по 75-процентилю, чтобы визуально отделить высокие и низкие значения.

Самые большие кредиты в среднем выдаются работникам ДБР и военнослужащим СБУ, что, в целом, соответствует всей Украине и другим регионам.

Условия выдачи єОселя Днепр

Такие же, как и по остальным городам Украины, кроме граничного значения стоимости жилья и коэффициента для города. Детальнее со всеми условиями программы можно ознакомиться на странице єОселя.

• 20 641 грн — граничная стоимость м² в Днепре и области. Коэффициент для Днепра и Кривого Рога — 2, для всех остальных населенных пунктов области — 1.75
• 41 282 грн/м², или 1030 $/м² по курсу 40 грн/$ — максимальная цена м², по которой можно будет получить ипотеку для Днепра и Кривого рога.
• 36 120 грн/м² (900 $/м²) — максимальная цена м² для всех остальных населенных пунктов области

Если стоимость м² больше, вы можете оплатить в перво платеже разницу цены м²  и взять кредит на сумму в рамках граничного значения.

Для расчета стоимости кредита используйте вот этот excel файл или гугл таблицу.

Где искать доступные по программе єОселя квартиры в Днепре

• на вторичке — сайты объявлений лун, дом рия, олх;

На май 2024 года на сайтах объявлений доступно примерно 450 объявлений на вторичном рынке и 120 объявлений от застройщиков. Медиана цены предложенных объявлений составляет 2 250 000 грн, (если откинуть совсем дорогие варианты, которые по программе не берут практически)

Учитывая среднюю сумму выданных кредитов, можно сделать предположение, что в среднем ипотечные кредиты єОселя в Днепре выдается с первым взносом 40%.

• У частных риелторов и местных АН. Стоимость их услуг дополнительно 3-5% от стоимости квартиры;
• У банка могут быть свои предложения квартир по программе;
• В ЖК на стадии строительства — в Днепре аккредитованы две новостройки: ЖК Вертикаль и ЖК Янтарный, в Ощадбанке и Укргазбанке соответственно.
• От застройщика в готовых квартирах, полный список таких ЖК

Список ЖК с доступной єОселя на готовые квартиры в Днепре: