єОселя Дніпро

Зібрали на сторінці статистику виданих іпотечних кредитів по програмі єОселя у м. Дніпро та області. Умови видачі кредиту та де шукати квартири на вторинному ринці та в новобудовах.

Останні новини по прогармі єОселя на нашому каналі → єОселя новини

Обговорення програми та поради по єОселя в телеграм чаті тут → єОселя обговорення

Статистика видачі єОселя у Дніпрі та Дніпропетровській області

Загалом з початку програми у жовтні 2022 році до початку вересня 2024 року було видано 422 кредити на 571 млн гривень.

Це 11-й результат по всім областям України та м. Київ за кількістю, та 9-те місце за сумою грошей.

Доля виданих кредитів на квартири Дніпра та області складає 3.5% від загальної кількості іпотек, та 3% від закальної суми грошей.

Джерело даних — деперсоніфіковані дані УкрФінЖитло. Це державна компанія, яка займається компенсацією відсотків банкам, розвитком програми та зміною її умов.

Скільки і кому видано єОселя у серпні 2024 року в Дніпрі

Розподіл видачі кредитів у Дніпрі по місяцях за весь період

На більш-менш стабільний рівень видачі кредитів область вийшла у серпні 2024 року — в середньому по 30 кредитів у місяць.

• Середня сума взятої іпотеки єОселя у Дніпрі і області — 1 369 000 грн;
• Медіана виданих кредитів єОселя — 1 317 600 грн;
• Найбільший виданий кредит — 4 886 000 грн;
• Найменший виданий кредит — 217 200 грн виданий у категорії педагогічні працівники закладів освіти державної форми власності.

Які квартири купували по єОселя у Дніпрі та області

Графік розподілу за типом квартир

• Вторинка — 95%;
• Готові квартири від забудовника — 3%;
• Квартири у ЖК на стадії будівництва — 2%.

Розподіл виданих іпотек по банках

Загалом у програмі бере участь 8 банків, але в Дніпрі по факту кредити видавали 5 з них.

• ПриватБанк — 44.3%;
• Ощадбанк — 38.5%;
• Укргазбанк — 15.6%;
• Кредит Дніпро — 1.3%;
• СЕНС — 0.3%.

Банк Кредит Дніпро доєднався до програми тільки нещодавно, тому кількість виданих кредитів не така велика.

Средне значенния виданих кредитів по банкам майже однакове і відрізняється не більше ніж на 3% від середнього значення по місту і області загалом.

Хто отримує іпотечні кредити єОселя у Дніпрі та області

Розподіл виданих іпотек за категоріями отримувачів та по професіях

• Військовослужбовці та силовики — 59.1%;
• Громадяни без житла — 17.7%;
• Медики — 11.1%;
• Педагоги — 8.7%;
• ВПО — 2.1%;
• Науковці — 0.8%;
• Ветерани — 0.5%.

Розподіл видачі за професіями та категоріями

• Поліцейські — 26.6%
• Інші громадяни — 17.7%
• Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом — 16.4%
• Медичні працівники закладів комунальної форми власності — 8.7%
• Військовослужбовці СБУ — 6.1%
• Особи рядового та начальницького складу ДСНС — 6.1%
• Педагогічні працівники закладів освіти комунальної форми власності — 5.8%

Категорія поліцейські найактивніша по отриманню кредитів, така сама ситуація і в Київській області, де видається найбільше іпотечних кредитів єОселя. Данні у таблиці підсвічені по 75 процентілю, щоб відокремити візуально найбільші та найменші середні кредити.

Найбільші кредити видані в категорії працівників ДБР та військовослужбовці СБУ, що, в цілому, відповідає ситуації по всій Україні в та іншим регіонам.

Умови видачі єОселя Дніпро

Ті самі, що й по іншим містам, крім граничного значення вартості житла та коефіцієнта для міста. Детально з усіма умовами можна ознайомитись за посиланням єОселя.

• 20 641 грн — граничне значення вартості житла у Дніпрі та області, коефіцієнт 2 для м. Дніпро та Кривий Ріг, та 1.75 для області;
• 41 280 грн/м² (1030 $/м²) — максимальна доступна сума за м², на яку можна отримати іпотечний кредит єОселя у місті та 15 км навколо нього, або  за курсом 40 грн/$;
• 36 120 грн/м² (900 $/м²) — максимальна доступна сума за м² в області.

Якщо вартість м² у бажаній квартирі перевищує цю суму, ви можете оплатити з першим внеском різницю, а на суму за м² в рамках граничного значення взяти іпотечний кредит.

Для розрахунку вартості іпотеки використовуйте калькулятор в excel файлі або гугл таблиці

Де шукати квартири доступні по єОселя у м. Дніпро

• На вторинному ринку — сайти оголошень лун, дім рія, олх;

На травень місяць на сайтах оголошень доступно 450 квартир доступних по єОселя на вторинці, та 120 оголошень від забудовників. Медіана ціни запропонованих оголошень 2 250 000 грн (якщо відкинути ну занадто дорогі варіанти, які за єОселею майже не беруть).

Враховуючи середню суму виданого кредиту, можна зробити припущення, що в середньому кредити єОселя у м. Дніпро і по області видаються з першим внеском 40%.

• У рієлторів, які працюють з банками, чи власні пропозиції банків;
• Запропонувати власнику квартири продати її за програмою єОселя;
• У ЖК на стадії будівництва — в акредитованих новобудовах. Наразі у місті таких дві: ЖК Янтарний та ЖК Вертикаль, акредитовані у Ощадбанку та Укргазбанк відповідно.
• Від забудовника у готових квартирах, список нижче.