єОселя Дніпро

єОселя Дніпро: статистика, умови, квартири

Зібрали на сторінці статистику виданих іпотечних кредитів по програмі єОселя у м. Дніпро та області. Умови видачі кредиту та де шукати квартири на вторинному ринці та в новобудовах.

В телеграмі ПроНовобудови Дніпро ми анонсуємо нові статі, тож ви їх не пропустите, якщо підпишетесь

Статистика видачі єОселя у Дніпрі та Дніпропетровській області

Загалом з початку програми у жовтні 2022 році до кінця квітня 2024 року було видано 331 кредит на 456 млн. гривень.

Це 11-й результат по всім областям України та м. Київ за кількістю, та 9-те місце за сумою грошей.

Доля виданих кредитів на квартири Дніпра та області складає 3.5% від загальної кількості іпотек, та 3% від закальної суми грошей.

На більш-менш стабільний рівень видачі кредитів область вийшла у серпні 2024 року — в середньому по 30 кредитів у місяць.

Джерело даних — деперсоніфіковані дані УкрФінЖитло. Це державна компанія, яка займається компенсацією відсотків банкам, розвитком програми та зміною її умов.

Розподіл видачі кредитів у Дніпрі по місяцях

єОселя у Дніпрі. Розподіл видачі кредитів по місяцям

  • Середня сума взятої іпотеки єОселя у Дніпрі і області — 1 378 000 грн;
  • Медіана виданих кредитів єОселя — 1 323 000 грн;
  • Найбільший виданий кредит — 4 886 000 грн виданий у жовтні 2023 року у категорії силові структури;
  • Найменший виданий кредит — 217 200 грн виданий у серпні 2023 року для категорії педагогічні працівники закладів освіти державної форми власності.

Які квартири купували по єОселя у Дніпрі та області

Графік розподілу за типом квартир. Нагадаємо, що зараз доступні три типи:

  • Вторинка з обмеженням по року здачі будинку;
  • Первинка від забудовника на готові квартири;
  • Первинка у ЖК на стадії будівництва. Тільки для акредитованих новобудов у банках-партнерах.

графік єОселя Дніпро розподіл по типу квартир

Розподіл виданих іпотек по банках

Загалом у програмі бере участь 8 банків, але в Дніпрі по факту кредити видавали 4 з них.

єОселя Дніпро розподіл виданих іпотек по банкам

Банк Кредит Дніпро доєднався до програми тільки нещодавно, тому кількість виданих кредитів не така велика.

Средне значенния виданих кредитів по банкам майже однакове і відрізняється не більше ніж на 3% від середнього значення по місту і області загалом.

Хто отримує іпотечні кредити єОселя у Дніпрі та області

Розподіл виданих іпотек за категоріями отримувачів та по професіях:

єОселя у Дніпрі, розподіл виданих кредитів за категоріями

Інші — категорія, у яку входять громадяни без власних м², або меншими за визначені нормою у постанові.

Розподіл видачі за професіями та категоріями

єОселя Дніпро видача по професіям

Категорія поліцейські найактивніша по отриманню кредитів, така сама ситуація і в Київській області, де видається найбільше іпотечних кредитів єОселя. Данні у таблиці підсвічені по 75 процентілю, щоб відокремити візуально найбільші та найменші середні кредити.

Найбільші кредити видані в категорії працівників ДБР та військовослужбовці СБУ, що, в цілому, відповідає ситуації по всій Україні в та іншим регіонам.

Умови видачі єОселя Дніпро

Ті самі, що й по іншим містам, крім граничного значення вартості житла та коефіцієнта для міста. Детально з усіма умовами можна ознайомитись за посиланням єОселя.

Граничне значення вартості житла складає 20 641 грн, коефіцієнт — 2. Максимальна доступна ціна за м² для житла, на яке можна отримати іпотечний кредит буде складати 41 282 грн/м², або 1030 $/м² за курсом 40 грн/$.

Якщо вартість м² у бажаній квартирі перевищує цю суму, ви можете оплатити з першим внеском різницю, а на суму за м² в рамках граничного значення взяти іпотечний кредит.

Для розрахунку вартості іпотеки використовуйте калькулятор в excel файлі або гугл таблиці

Де шукати квартири доступні по єОселя у м. Дніпро

  • На вторинному ринку — сайти оголошень лун, дом рия, олх;

На травень місяць на сайтах оголошень доступно 450 квартир доступних по єОселя на вторинці, та 120 оголошень від забудовників. Медіана ціни запропонованих оголошень 2 250 000 грн (якщо відкинути ну занадто дорогі варіанти, які за єОселею майже не беруть).

Враховуючи середню суму виданого кредиту, можна зробити припущення, що в середньому кредити єОселя у м. Дніпро і по області видаються з першим внеском 40%.

  • У рієлторів, які працюють з банками, чи власні пропозиції банків;
  • Запропонувати власнику квартири продати її за програмою єОселя;
  • У ЖК на стадії будівництва — в акредитованих новобудовах. Наразі у місті таких дві: ЖК Янтарний та ЖК Вертикаль, акредитовані у Ощадбанку та Укргазбанк відповідно.
  • Від забудовника у готових квартирах, список нижче;
Новобудова Адреса Забудовник Ціна
ЖК Лівобережний Дніпро, Березинка, вулиця Мольєра, 77 Grand Family Estate від 820 $/м²
1 кімн. від $ 26 710
ЖК Олімпійський Дніпро, Індустріальний, Лівобережний 3, бул. Кобзаря, 3 Балівка Девелопмент від 1 000 $/м²
1 кімн. від $ 32 000
ЖК Щасливий у Дніпрі Дніпро, Шевченківський, Тополя 1, Запорізьке шосе, 32 Артпроектбуд від 800 $/м²
1 кімн. від $ 33 200
ЖК ART HOUSE Дніпро, Чечелівський, район Робочої, вул. Наримська, 4 від 780 $/м²
1 кімн. від $ 35 880
ЖК Favorit Дніпро, Соборний, вул. Набережна Перемоги, 40д 1 кімн. від $ 36 700
ЖК Central Park Дніпро, Центральний, вул. Старокозацька, 52 Central Project від 950 $/м²
1 кімн. від $ 41 800
ЖК Donjon Дніпро, Підстанція, вул. Генерала Пушкіна, 40а від 1 100 $/м²
1 кімн. від $ 41 800
ЖК Бартоломео Дніпро Соборний, вул. Набережна Перемоги, 9б LDG від 1 420 $/м²
1 кімн. від $ 43 780
ЖК Lagom Дніпро, Перемога 4, вулиця Космічна, 5 Артпроектбуд від 1 100 $/м²
1 кімн. від $ 48 070
ЖК Sweet House Дніпро, Перемога 6, вул. Вітряків, 30  — від 900 $/м²
1 кімн. від $ 49 460
ЖК Маршал Дніпро, Перемога 5, вул. Набережна Перемоги, 128 Дайтона від 1 100 $/м²
1 кімн. від $ 51 310
ЖК Троїцький Дніпро, Центр, вул. Троїцька, 5 Alef Estate від 1 500 $/м²
1 кімн. від $ 77 420
ЖК Nebo Дніпро, Нагорка, вул. Вернадського, 35н DM Group від 1 550 $/м²
1 кімн. від $ 88 910
ЖК на Даманському Кривий Ріг, Даманський, ул. Героїв Маріуполя від 930 $/м²
1 кімн. від $ 49 950
Рейтинг
( Поки що оцінок немає )
Володимир Богорада/ автор статті

Цікавлюсь нерухомістю. Допомагаю обирати квартири для життя. Створив декілька онлайн проектів з нерухомості.

Додати коментар

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.