Список новостроек аккредитованных по программе єОселя

єОселя Новобудови України

К началу весны 2024 года программа ипотечного кредитования єОселя дает возможность купить квартиру:

  • на вторичном рынке, но с условиями по году сдачи дома;
  • на первичном рынке — квартиры в сданных домах. Єоселя на «готовые квартиры» от застройщика, с привязкой году сдачи;
  • на первичном рынке — квартиры в строящихся домах, которые аккредитованы в банках-партнерах.

Именно последним мы хотим посвятить эту статью. Так как не нашли ни одной страницы в интернете со списком аккредитованных ЖК в банках на этапе строительства. И некоторых других причинах, о которых расскажем далее.

Коротко о чем статья

  1. Большинство квартир, которые берутся в ипотеку по єОселя — вторичка с ремонтом;
  2. Распределение выданной єОсели: вторичка — 71.8%, готовые квартиры в ЖК от застройщика — 25.4%, строящиеся ЖК — 2.8%;
  3. Соотношение квартир по єОсели от застройщика в сданных новостройках и строящихся ЖК 85% к 15%;
  4. В планах у главы правления УкрФинЖитло оставить в программе только предложения от застройщиков. Вторчика не будет доступна, но точных сроков не озвучил;
  5. По слухам среди риелторов вторичный рынок уберут из программы летом 2024 г.;
  6. Если вы планировали брать єОселю на вторичку, то лучше поспешить. В любом случае, такие квартиры исключат из программы;
  7. Если вы планировали брать єОселю на квартиру в строящемся или готовом ЖК, то присматривайтесь уже сейчас. После отмены вторички, хорошие варианты от застройщиков будут быстро пропадать. Список новостроек по городам в конце статьи.

Напомним, кто такие УкрФинЖитло, и чего они могут влиять на программу єОселя:

Украинская финансовая жилищная компания была создана в 2020 году в рамках президентской программы «Доступная ипотека» (учредитель – Министерство финансов).

“Укрфинжитло” – это посредник между банком и гражданином Украины, который рефинансирует банки, выдающие ипотечные кредиты на государством условиях. Компания дает возможность брать долгосрочные ипотечные кредиты єОселя под фиксированную ставку 7% и 3% годовых.

Какие квартиры выбирают украинцы по программе єОселя

Согласно данных Министерства экономики распределение выданных ипотек єОселя между вторичным рынком, готовых квартир в новостройках от застройщика, и строящихся ЖК, составляет 71.7%, 25.4% и 2.9% соответственно. Это свежие данные с начала работы программы по апрель 2024 года.

єОселя видані кредити у новобудовах та вторинці

И это не удивительно, среди людей єОселя, прежде всего, популярна как оплата ипотечного кредита по цене аренды квартиры. Основное преимущество программы — это выплачивать свою квартиру и жить в ней. А не платить за аренду и параллельно откладывать на квартиру. Многие квартиры на вторичке продаются уже после ремонта, или на какой-то стадии ремонта. Что позволяет сразу, или в скором времени заехать в нее.

Недостаток покупки квартиры в новостройке єОселя

Новостройки же не дают такой возможности. В случае с покупкой квартиры от застройщика в сданном ЖК, вы будете еще год делать ремонт. На который понадобится денег не меньше, чем половина стоимости самой квартиры.

Если брать єОселю в строящемся ЖК, то ждать прийдется еще дольше. Достройка ЖК, сдача объекта, приведение территории и внутренних помещений ЖК в жилой вид, ну и ремонт квартиры. Все это время прийдется оплачивать и ипотеку, и аренду квартиры, если у вас нет своего жилья.

Застройщики не спешат массово получать аккредитацию в банках на этапе строительства. Больше предпочитают присоединяться к программе, когда ЖК уже построен и цена максимальная. Соотношение новостроек с єОселя на этапе строительства к ЖК на этапе продажи готовых квартир 49 к 271 или 15% к 85% соответственно, от общего количества ЖК, для которых доступна программа. Данные посчитаны на основе сырых данных Укрфинжитла и списка доступных ЖК по еОсели на Дим.рия

Какие изменения могут произойти в программе єОселя в 2024 году

И вот тут мы подходим ко второй причине появления этой статьи — в начале февраля 2024 года глава Укрфинжитло заявил:

«Українська фінансова житлова компанія» має намір поступово повністю залишити вторинний ринок нерухомості та сфокусуватися на первинному ринку, т.е. припинити роботу програми доступного іпотечного кредитування «єОселя» із вторинним ринком нерухомості — голова правління «Укрфінжитла» Євген Мецгера

Т.е. общее направление развития программы в будущем понятно. Она будет доступна только для застройщиков. Резонный вопрос — когда именно произойдут изменения и сколько есть времени, чтобы успеть взять квартиру на вторчином рынке. На что Евгений добавил:

«Ми фокусуватимемося на первинному ринку (…) і, можливо, навіть не можливо, давайте обіцятиму: ми закриємо зовсім вторинний ринок як такий, можливо, через рік», — Євген Мецгера

И есть уточнение к его словам, на уровне слухов, которое транслируют риелторы и люди, касательные к программе. Что «можливо, через рік» наступит уже в июне 2024 года. И взять по єОсели вторичку летом уже не получится. Опять-таки, пока это слухи, от не официальных лиц, и, возможно, риелторы сами их подогревают, чтобы люди быстрее и охотнее соглашались на покупку и продажу квартир по єОсели сейчас. Но, учитывая слова главы Укрфинжитла, рано или поздно мы все равно к этому придем.

Если вы планируете покупку квартиру в єОселю в средне- или долгосрочнойсрочной перспективе, то можно уже сейчас обращать внимание на аккредитованные ЖК в банках партнерах. Или смотреть где доступны программы на готовые квартиры, так как варианты на вторичке будут не доступны, и интересные варианты на первичке начнут быстро разбирать.

Далее предоставлен список акрредитованых ЖК по городам и областям Украины, список обновляется по мере поступления новых ЖК.

Список ЖК с єОселя аккредитированных на этапе строительства

Полный список аккредитированных ЖК в банках-партнерах по всем городам можно получить скачав excel файл, или онлайн в google таблице. Данные обновляются по мере поступления новой информации от Укрфинжитло. Полный список ЖК, где єОселя доступна и на готовые квартиры и на этапе строительства будут доступны на отдельных страницах по городам под соответствующей таблицей ниже.

Новостройки єОселя в Киеве

название ЖК Застройщик Банки
ЖК Новая Англия Royal House Глобус, Укргазбанк
ЖК «Eco Dream» Центрострой Скай банк
ЖК Голосеевский Интергал-Буд Скай банк
ЖК Деснянский ДСК-ЖИТЛОБУД Глобус, Ощадбанк
ЖК Навигатор 2 ДСК-ЖИТЛОБУД Глобус, Укргазбанк, Ощадбанк
ЖК «Нивки-Парк» Интергал-Буд Скай банк, Укргазбанк
ЖК «Причал 8» Интергал-Буд Скай банк, Укргазбанк
ЖК 7 КВАРТАЛ Perfect Group Глобус
ЖК Family & Friends GEOS Скай банк, Глобус
ЖК Авеню 42 КСМ груп Ощадбанк

Список готовых квартир от застройщика, которые доступные по программе єОселя в Киеве и области, смотрите по ссылке.

Новостройки с єОселя в Киевской области

название ЖК Застройщик Банки
ЖК Банковский 2 Бориспольсельстрой Укргазбанк
ЖК Новая Буча ТОВ «БУЧА МІСЬКБУД» Укргазбанк
ЖК Крона парк ІІ АЛЬЯНС НОВОБУД Скай банк
ЖК Лавандовый АЛЬЯНС НОВОБУД Скай банк
ЖК Медисон Гарденс АЛЬЯНС НОВОБУД Скай банк

Львов и Львовская область

название ЖК Застройщик Банки
ЖК «Весняний» Budtrance development Глобус
ЖК «ЕКО-ДІМ на Надійній» ПрАТ «Холдингова компанія «ЕКО-ДІМ» Ощадбанк, Скай банк
ЖК «Підзамче. БРАМА» РІЕЛ Скай банк
ЖК «Підзамче. ВЕЖА» ТОВ «КОМЕРЦБУД-С» Скай банк, Укргазбанк
ЖК «Садова алея» ДК «Місто Комфорту» Скай банк
ЖК “Вишневий Сад”, г. Дрогобыч ТзОВ «АРС-ДІМ» Ощадбанк
ЖК «Еко-Дім на Тракті І» ПрАТ «Холдингова компанія «ЕКО-ДІМ» Ощадбанк, Укргазбанк
ЖК «Соняшник-6» ТОВ «СБМ ЗАХІД» Укргазбанк

Днепр

название ЖК Застройщик Банки
ЖК Янтарный TRB Development Ощадбанк
ЖК «Вертикаль» Баловка Девелопмент Укргазбанк

Хмельницк

название ЖК Застройщик Банки
ЖК Барбарис Dita Укргазбанк
ЖК на Вінницька, 1/3-Б ТОВ «Будівельна компанія Дністер XX1» Укргазбанк
ЖК на Героїв УПА 11 ПП «БУДМОНТАЖСЕРВІС» Глобус
ЖК на Зарічанська 3/3В ТОВ «Будівельна компанія Дністер XX1» Укргазбанк
ЖК на Старокостянтинівське шосе ТДВ «Промбуд-1» Укргазбанк
ЖК Пламеницьких, 5б ПП «БУДМОНТАЖСЕРВІС» Глобус
ЖК Прованс ПФ «ДІТА» Укргазбанк

Ивано-Франковск

название ЖК Застройщик Банки
ЖК «Family Plaza» ТОВ «Благо Буд» Ощадбанк
ЖК Manhattan UP ТОВ «БЛАГО ІНВЕСТ СЕРВІС» Ощадбанк, Укргазбанк

Луцк

название ЖК Застройщик Банки
ЖК «Нова Барселона» ТОВ «ОРБІТАБУД» Ощадбанк
ЖК «Прем’єр» ПрАТ «Луцьксантехмонтаж №536» Ощадбанк
ЖК Caramel Residence ПрАТ «Луцький домобудівельний комбінат» Ощадбанк, Глобус

Новостройки Харькове

название ЖК Застройщик Банки
ЖК «Миру-3» ПрАТ «Трест Житлобуд-1» Глобус
ЖК Казка ПрАТ «Трест Житлобуд-1» Глобус
ЖК Ньютона — 2 ПрАТ «Трест Житлобуд-1» Глобус
ЖК Оазис ПрАТ «Трест Житлобуд-1» Глобус

Винница

  • вул. 600-річчя — МКП «Вінницький фонд муніципальних інвестицій» — Глобус

Запорожье

  • ЖК Osnova — ТОВ «ПРОСТІР КОНСТРАКШН» — Ощадбанк
  • ЖК Smart — ТОВ «КОМФОРТ ЦЕНТР ЗАПОРІЖЖЯ» — Ощадбанк

Полтава

  • ЖК на вул. Великотирновська, 4-А — ТЗДВ «ПОЛТАВТРА­НСБУД» — Укргазбанк
  • ЖК на Степового Фронту, 20 — ТЗДВ «ПОЛТАВТРА­НСБУД» — Укргазбанк

Сумы

  • ЖК на Збройних Сил України — ТОВ «Будівельна виробничо-комерційна компанія «Федорченко» — Ощадбанк, Укргазбанк

Тернополь

  • ЖК Manhattan — ПП «КРЕАТОР-БУД» — Ощадбанк, Скай банк, Укргазбанк

Черкассы

  • ЖК «Парковий на Дніпрі» — ТОВ «Агростройсервіс», ТОВ «Група Азот» — Ощадбанк
Рейтинг
( 1 оценка, среднее 5 из 5 )
Володимир Богорада/ автор статьи

Интересуюсь недвижимостью. Помогаю выбирать квартиры для жизни. Создал несколько онлайн проектов по недвижимости.

Добавить комментарий

Нажимая на кнопку "Отправить комментарий", я даю согласие на обработку персональных данных и принимаю политику конфиденциальности.