єОселя Одеса

єОселя Одесса

Ми зібрали на цій сторінці всю інформацію, яка відноситься до видачі єОселя у Одесі. Статитсика видачі іпотечних кредитів у місті та області, умови та де шукати квартири на вторинці та у новобудобвах від забудовників.

Статистика видачі єОселя в Одесі та області

З початку роботи програми у 2022 року до кінця квітня 2024 року було видано 464 іпотечні кредити на загальну суму 629 млн грн.

Доля регіону складає 4.8% від загальної кількості виданих кредитів та 4.2% від загальної суми. Одеса та область займають 4-е місце по видачі кредитів в Україні після Кивської області, м. Київ та Львівської області.

Джерело даних — деперсоніфіковані данні УкрФінЖитло.

  • Середня сума виданого кредиту в Одесі та області складає — 1 355 000 грн;
  • Медіана виданих кредитів — 1 291 000 грн;
  • Мінімальна видана іпотека — 360 000 грн видана педагогу;
  • Максимальна — 5 000 000 грн отримана на придбання готової квартири від забудовника.

Видача єОселя у м. Одеса та Одещині по місяцях

Останні півроку програма тут вийшла в середньому 45 іпотек в місяць.

єОСеля Одеса выдача кредитов по месяцам

На які квартири видають єОселя в Одесі

91.6% квартир, на які отримали іпотеки — це вторинний ринок житла. Від забудовників квартири брали тільки у зданних ЖК.

У ЖК, що будуються, не взято жодного кредиту з тої причини що в регіоні немає жодної акредитовагої новобудови.

  • Вторинний ринок — 91.6%
  • Готові квартири від забудовників — 8.4%

єОселя вторичка и новостройки

Які банки і скільки видають єОселя в Одесі

5 банків видають єОселя в Одесі. Трійка лідерів та сама що і по всій Україні — ПриватБанк, Ощадбанк та Укргазбанк.

  • ПриватБанк — 47%;
  • Ощадбанк — 42.5%;
  • Укргазбанк — 10.1%;
  • Сенс — 0.2%;
  • Укрексімбанк — 0.2%.

єОселя Одеса банки

Середня сума іпотеки по банках на вторинці Одеса

Банк Середня сума кредиту % від усіх виданих іпотек
ОщадБанк 1 483 000 грн 42%
ПриватБанк 1 254 000 грн 49%
Укргазбанк 1 318 000 грн 9%

Банк Сенс та Укрексімбанк не додаємо до таблиці, бо в них видано по одному кредиту. Цього мало, щоб робити висновки по ним.

Середня сума єОселя на квартири від забудовників в Одесі та області

Банк Середня сума кредиту % від усіх виданих іпотек
ОщадБанк 1 334 000 грн 49%
ПриватБанк 1 248 000 грн 26%
Укргазбанк 1 515 000 грн 26%

Розподіл виданих кредитів за категоріями отримувачів

Трійка лідерів та сама, що і в середньому по Україні. Але у категорії військовослужбовці та силовики один з найбільших % в країні — 74.8%

  • Військовослужбовці та силовики — 74.8%;
  • Громадяни без житла — 12.1%;
  • Педагоги — 5.4%;
  • Медики — 5.0%;
  • ВПО — 1.1%;
  • Ветерани — 0.9%;
  • Науковці — 0.9%.

Льгтные категории єОселя

До категорії “Інші” відносятся громодяни України без власного житла, або з житлом меншим ніж визначено у постанові. Така категорія людей може претендувати на іпотек 7%

Розподіл отриманих іпотек єОселя за професіями

Топ по професіям і категоріям

  • Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом — 34.1%;
  • Поліцейські — 24.8%;
  • Інші громадяни — 12.1%;
  • Особи рядового та начальницького складу ДСНС — 5.2%;
  • Медичні працівники закладів комунальної форми власності — 4.3%;
  • Військовослужбовці СБУ — 3.9%;
  • Військовослужбовці Національної гвардії — 3.2%.

Кто получает ипотеку в Одессе по программе

Умови отримання єОселя у Одесі

Основні умови видачі ті самі, як і по всій Україні. Більш детально розписані на сторінці єОселя.

З того, що відрізняється — граничне значення вартості житла, згідно Мінрегіону, на яке можна взяти іпотеку та коефіцієнт для міста та області.

20 396 грн — гранична ціна м² для Одеси та області. Коефіцієнт м. Одеса та 15 км зони навколо міста — 2. Для решти населених пунктів області коефіцієнт 1.75

40 792 грн (1020 $/м²) — максимальна вартість м², на який ви зможете взяти іпотеку єОселя для Одеси

35 693 грн (892 $/м²) — для області.

курс 40 грн/$.

Де шукати квартири, які доступні за програмою єОселя

  • Вторинний ринок — дошки оголошень лун, дім рія, олх. Переходьте за посиланнями, фільтри вже налаштовані;
  • Первинний ринок — готові квартири від забудовників, список нижче;
  • Акредитованих ЖК на стадії будівництва в Одесі і області немає.
Новобудова Адреса Забудовник Ціна
ЖК Золота Ера Одеська область, с. Крижанівка Привилегия, ПСМ-Групп от 770 $/м²
1 кімн. от $ 30 610
ЖК Посейдон Одеса, Київський р-н, вул. Дача Ковалевського, 5 Гефест от 900 $/м²
1 кімн. от $ 28 380
ЖК ITown Одеса, Приморский р-н, вул. Софієвська, 1а ГК ПРОСТРАНСТВО от 1 020 $/м²
1 кімн. от $ 30 100
ЖК Лотос Холл Одеса, Київський р-н, вул. Новаторів, 1а от 880 $/м²
1 кімн. от $ 43 850
КД «Малий Марсель» Одеська область, с. Лески, вул. Марсельска, 72 Свой дом от 750 $/м²
1 кімн. от $ 31 000
ЖК Парк Совиньон Одеська область, Таїрове, вул. Зої Космодем’янської ЗАРС от 800 $/м²
2 кімн. от $ 54 800
ЖК Costa fontana Одеса, Київський р-н, 13-та станція Великого Фонтану Київміськбуд от 1 090 $/м²
1 кімн. от $ 94 940
ЖМ Острова Одеса, с. Котовського, вул. Марсельская KONA от 740 $/м²
1 кімн. от $ 35 000
КГ Сітлий Совиньон Одеська область, Таїрове, просп. Магістральний от $ 95 000
ЖК Бульвар Акаций Одеса, Хаджибейський р-н, вул. Бугаєвска, 44 Тирас от 900 $/м²
1 кімн. от $ 31 410
ЖК Скай Сити Одеса, Київський р-н, вул. Варненська, 27а/2 БУДОВА от 850 $/м²
1 кімн. от $ 30 350
ЖК Клубний 7 Одеса, Хаджибейский р-н, вул. Балковска, 119а Надійний будинок от 810 $/м²
1 кімн. от $ 45 390
ЖК Континент Одеса, Київський р-н, Люстдорфская дорога, 100б от 1 050 $/м²
1 кімн. от $ 35 810
ЖК Новая Европа Одеська область с. Ілічанка вул. Паустовського, 42 Degas Group от 640 $/м²
1 кімн. от $ 18 860
ЖК Manhattan Одеса, Київський р-н, Люстдорфская дорога Graf development от 710 $/м²
1 кімн. от $ 22 960
ЖК Парк Морской Одеська область, м. Южне, вул. Приморська  — от 680 $/м²
1 кімн. от $ 20 130
ЖК Приморскі Сади Одеська область, с. Крижанівка, вул. Марсельська Graf development от 630 $/м²
1 кімн. от $ 19 900
Via Roma Одеса, вул. Інглези, 2 Фамильний Дом от 950 $/м²
1 кімн. от $ 47 980
ЖК ЛесSky Одеська область, с. Лески, вул. Проектна KONA от 800 $/м²
1 кімн. от $ 35 960
ЖК Малий Марсель-2 Одеська область с. Лески пр. Рожевий, 8, 8а Свой дом от 670 $/м²
1 кімн. от $ 37 240
ЖК Чайка Люкс Одеська область, с. Крижанівка, вул. Генерала Бочарова ПЛАТИНУМБУД от 720 $/м²
1 кімн. от $ 28 030
ЖК Kokos Avenue Одеська область, м. Южне, вул. Новобилярська Артхаус Южне от 700 $/м²
1 кімн. от $ 25 200
ЖК Smart House Одеська область, м. Южне, вул. Іванова, 33, 35 СК “ПАЛЬМИРА” от 690 $/м²
1 кімн. от $ 15 900
Володимир Богорада/ автор статті

Цікавлюсь нерухомістю. Допомагаю обирати квартири для життя. Створив декілька онлайн проектів з нерухомості.