Список Новостроек Титова — Подстанция — Гагарина, Днепр

Последнее обновление январь 2024 года

Все ЖК в районе Подстанции, ул. Гагарина и ул. Титова на одной странице, сюда же входят новострои с ближайших улиц — верх пр-кта Поля и Богдана Хмельницкого, Запорожское шоссе до Тополя 1. Территориально в эту область входят Чечеловский район, Шевченковский район и небольшая часть Центрального района (собственно поэтому и нет смысла искать новостройки в Днепре по административным районам). Как мы уже указывали ранее в статье Новостройки Днепра, если смотреть на расположение строительства новых домов в Днепре, то можно выделить 4 района — Центр, Левый берег, Победа и район Гагарина — Подстанция — Титова, о котором и пойдёт речь в статье.

Наш телеграм канал, там публикуем то, на что лень писать статью в блоге, и фотки хода строительства по районам Днепра

Общая характеристика района:

Район был построен после 1950х годов, до этого тут была окраина города с пустырями, складами и частными домами, активное развитие ЮМЗ дало толчок развитию ул. Титова и ул. Рабочей. ДИИТ и ДНУ дали развитие улице Гагарина до Подстанции, где она была соединена с выездом на улицу Титова Звездным бульваром, а территория вокруг этого соединения впоследствии стали называть Подстанцией. Район до 2000х был представлен абсолютно любыми проектами застройки начиная с 50х годов — сталинки, чешки, хрущевки, брежневки. Очень много панельной застройки. Только в районе Тополя 1 были построенные ЮМЗ-шные дома в начале 90х, которые были лучше всего, что строилось до этого. Из преимуществ района:

1. Транспортная развязка — большие проспекты связывающие район с центром города, быстрый выезд за город в 2х направлениях, широкие дороги. Ходят троллейбусы, автобусы, трамваи, можно выбрать не один маршрут, чтобы добраться до необходимой точки в городе.
2. Инфраструктура района — большие ТЦ Апполо и Дафи с кинотеатрами, ресторанами, детскими центрами и супермаркетами. Сеть АТБ, Варус и Сильпо по всему району. Районы улиц спроектированы со школами, садами и спортивной инфраструктурой. Бассейн метеора, футбольные поля на Трудовых резервах, большой игровой центр Crazy land. Исторически место застраивалось в лучшие годы работы ЮМЗ, поэтому денег на инфраструктуру не жалели.
3. Наличие парков и скверов — парк Зеленый Гай, 40 летия освобождения Днепра, парк Богдана Хмельницкого, парк Дубинина, Туннельная балка, парк Гагарина — все в хорошем состоянии, Зеленый Гай полностью реставрировали до парка европейского уровня.
4. Цена квадратного метра самая низкая после Левого Берега.

Из минусов:

1. Общая усталость инфраструктуры — если пройтись по главным улицам то все вроде выглядит плюс-минус неплохо, но, стоит зайти во дворы, и вы увидите разбитые дороги, поломанные старые детские площадки, куча грязи весной и осенью, внешний вид домов и подъездов за прошедшее 30 лет никто в порядок тоже не приводил, и в целом картинка по дворам зачастую очень депрессивная.
2. Стихийная торговля — основные проходные места завалены стихийной торговлей, что должно было уже уйти в небытие лет 20 назад.
3. Деньги городского бюджета не вкладываются в развитие района так, как например в Победу или центральную часть города.

В каких местах происходит основная застройка района? Основная часть новых домов расположена в районе Подстанции, тут застроили большой участок пустыря который находился между Дафи и первым тополем, часть новостроек строится по дворам ул. Титова, где еще остались свободные клаптики земли, некоторые дома строятся прямо во дворе других домов как Рыбинский. Скажем так, застройщики не всегда удачно вписывают свои дома в существующую архитектуру, но бывают и достаточно удачные решения как например с ЖК Грани.

Замороженное строительство

1. МФК Topol Town

Строящиеся новостройки

1. ЖК ул. Одоевского, 37-45
2. ЖК Космос
3. ЖК BARVY
4. ЖК Счастливый в Днепре
5. ЖК Forest Hill

Сданные новостройки

1. ЖК Comfort City Рыбинский
2. Клубный дом Donjon
3. ЖК Счастливый
4. ЖК Семейный
5. ЖК Dubinina
6. ЖК Грани
7. ЖК Дом на Титова
8. ЖК Атмосфера
9. ЖК Comfort City
10. Таунхаус «Барвиста»
11. ЖК Пихтовый
12. ул. Дмитрия Кедрина, 53а
13. ЖК Артемовский
14. Таунхаусы «Гагаринский»
15. Таунхаусы «Пушкинский»
16. Таунхаусы Living Place

Список новостроек разбит на 2 части: от ДИИТА до Подстанции (включая Запорожское шоссе до Тополя 1) и от Подстанции до конца Титова

Новостройки Гагарина — Подстанция

ЖК на ул. Лазаряна 22

• Адрес: Днипро, Соборный район, ДИИТ, ул. Лазаряна 22

• Статус: Введено в єксплуатацию
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Строитель-П
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 1050 $/м² без ремонта, от 1400 $/м² с ремонтом

ЖК Дубинина (Dubinina)

• Адрес: Соборный район, ДИИТ, ул. Володи Дубинина, 6

• Статус: Введено в эксплуатацию
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: ДнепрАртБуд
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 1 000 $/м² без ремонта, от 1 270 $/м² с ремонтом

ЖК Семейный

• Адрес: Соборный р-н, ул. Высоковольтная, 14а

 

• Статус: Сдан, вторичные продажи
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Артпроектбуд
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 1 200 $/м² без ремонта, от 1450 $/м² с ремонтом

ЖК Космос

Более деталь об этой новостройке читайте у нас в блоге → обзор ЖК Космос

• Адрес: Соборный р-н, ул. Гагарина 167

• Статус: Строительство здания
• Сдача: 4 кв. 2025 г
• Класс зданий: бизнес
• Застройщик: Добробут
• Доступные варианты квартир: 1 комнатные (38 — 44 м²) от $43 930, 2 комнатные (55 — 62 м²) от $60 170, 3 комнатные (76 — 82 м²) от $80 120
• Цена квартир: от 1 050 $/м²
• Цена паркинга: от $ 21 000
• Рассрочка от застройщика yа 2 года, 1-й взнос от 0%
• Контакты застройщика: 099 565 05 65

ЖК Comfort City Рыбинский

• Адрес: Шевченковский р-н, просп. Гагарина, 112а

• Статус: Сдан, первичные и вторичные продажи
• Класс зданий: бизнес
• Застройщик: Comfort City Group
• Доступные варианты квартир: 3 комнатные (93 — 219 м²) от $111 600, 4 комнатные (112 — 219 м²) от $134 400
• Цена квартир: от 1 200 $/м²
• Цена паркинга: от $ 25 000
• Контакты застройщика: 067 639 7000

ЖК Счастливый

• Адрес: Шевченковский р-н Тополь Запорожское шоссе, 25, 30ж

• Статус: Сдан, вторичные продажи
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Артпроектбуд
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 850 $/м² без ремонта, от 1250 $/м² с ремонтом

ЖК Счастливый в Днепре

• Адрес: р-н Тополь 1, Запорожское шоссе, 32

Более детально про эту новостройку читатйте у нас в блоге по ссылке → ЖК Счастливый в Днепре

• Статус: 7 домов построено, еще 3 строится
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Артпроектбуд
• Доступные варианты квартир: 1 комнатные (41 — 49 м²) от $33 200, 2 комнатные (72 м²) от $57 600
• Цена квартир: от 800 $/м²
• Рассрочка от застройщика, на 2 года, 1-й взнос от 30%
• Цена паркинга: от $ 18 540
• Контакты застройщика: 067 639 7000

МФК Topol Town

Проект заморожен с начала войны в 2022 году, строительство остановлено

• Адрес: мкр. Тополь 1, Запорожское шоссе, 30н

• Застройщик: M Building Company
• Клас: комфорт

ЖК BARVY (Барвы)

Обзор на этот ЖК → ЖК Барвы

• Адрес: Тополь, Запорожское шоссе, 25

• Статус: Строится, отделочные работы
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Premier Development
• Доступные варианты квартир: 1 комнатные (42 — 54 м²) от $33 350, 2 комнатные (52 — 66 м²) от $44 980
• Цена квартир: от 700 $/м²
• Цена паркинга: от $ 12 500
• Контакты застройщика: 067 545 0707

Новостройки Подстанция — Титова Днепр

ЖК Грани

• Адрес: Шевченковский р-н Подстанция бул. Звёздный, 1

• Статус: Сдан, вторичные продажи
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Строитель-П
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 960 $/м² без ремонта, от 1 500 $/м² с ремонтом

Клубный дом Donjon

• Адрес: Шевченковский р-н, Подстанция, ул. Генерала Пушкина, 40а

• Статус: Построено, продажи от застройщика
• Класс зданий: премиум
• Доступные варианты квартир: 1 комнатные (38 — 61 м²) от $38 000, 2 комнатные (77 — 95 м²) от $77 000
• Цена квартир: от 1 000 $/м²
• Доступна еОселя
• Контакты застройщика: 056 722 13 49

ЖК Forest Hill

• Адрес: Шевченковский р-н Развилка просп. Богдана Хмельницкого

• Статус: Строится
• Класс зданий: бизнес
• Застройщик: OLVIA Construction
• Доступные варианты квартир: 1 комнатные (42 — 45 м²) от $ 58 800, 2 комнатные (61 — 70 м²) от $ 82 140, 3 комнатные (70 — 85 м²) от $90 300
• Рассрочка от застройщика на 2 года, 1-й взнос от 30%
• Цена квартир: от 1 290 $/м²
• Цена паркинга: от $ 18 200
• Контакты застройщика: 067 690 2020

Таунхаусы Forest Hill

Адрес: Шевченковский, просп. Богдана Хмельницкого

• Статус: Построено, есть продажи от застройщика
• Класс зданий: бизнес
• Застройщик: OLVIA Construction
• Доступные варианты квартир: дома 162 м² от 8.82 млн. грн
• Рассрочкан а 1 год — 1-й взнос от 25%
• Контакты застройщика: 067 690 20 20

ЖК Артемовский

Адрес: Шевченковский р-н, ул. Сечевых Стрельцов, 143

• Статус: Сдан, вторичные продажи
• Класс зданий: комфорт
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 830 $/м² без ремонта, от 1 300 $/м² с ремонтом

ЖК Дом на Титова

• Адрес: Титова 17а

• Статус: Сдан, вторичные продажи
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Строитель-П
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 1 130 $/м² без ремонта, от 1 900 $/м² с ремонтом

ЖК Атмосфера

• Адрес:ул. Титова 26

• Статус: Сдан, вторичные продажи
• Класс зданий: комфорт
• Застройщик: Райз Инвест
• Цены на квартиры вторичный рынок: от 1 000 $/м² с ремонтом (3х комнатная), квартиры поменьше от 1 600 $/м²

Самые дешевые квартиры

Самые дешевый м² в январе продаются в ЖК Барвы — от 700 USD/м² и в ЖК Счастливый в Днепре USD/м² от — от 800 USD/м² Самые дешевые квартиры продаются там же от 1.28 млн. грн и 1.29  млн. грн соответственно

Цены на квартиры

Большинство из представленных новостроек уже распроданы и квартиры доступны только на вторичке, от застройщиков есть предложения только в 6 новых ЖК, по ним мы и посчитаем среднюю цену и медиану на январь 2024 года. Средняя цена м2 в новостройке в районе Гагарина — Титова — Подстанция составляет 1033 USD/м² (40 170 грн/м²) Медиана цены в этом же районе — 1050 USD/м² (40 850 грн/м²) курс на середину марта — 38.8 грн за 1 USD

Рассрочка и еОселя

еОлселя доступна в Счастливон в Днепре, Рассрочка доступна в следующих ЖК:

Новостройка	Первый взнос	Период	Цена от
ЖК Космос	от 0%	2 года	от 41 000 грн/м²
ЖК BARVY	—	—	—
ЖК Счастливый в Днепре	от 30%	2 года	от 31 250 грн/м²
ЖК Forest Hill	от 30%	2 года	от 41 000 грн/м²

Акции застройщиков

Название ЖК	Период акции	Описание акции