єОселя Одеса

Ми зібрали на цій сторінці всю інформацію, яка відноситься до видачі єОселя у Одесі. Статитсика видачі іпотечних кредитів у місті та області, умови та де шукати квартири на вторинці та у новобудобвах від забудовників.

Останні новини по прогармі єОселя на нашому каналі → єОселя новини

Обговорення (чат) програми єОселя в телеграм тут → єОселя обговорення

Статистика видачі єОселя в Одесі та області

З початку роботи програми у 2022 року до кінця серпня 2024 року було видано 604 іпотечні кредити на загальну суму 834 млн грн.

Доля регіону складає 4.8% від загальної кількості виданих кредитів та 4.2% від загальної суми. Одеса та область займають 4-е місце по видачі кредитів в Україні після Кивської області, м. Київ та Львівської області.

Джерело даних — деперсоніфіковані данні УкрФінЖитло.

• Середня сума виданого кредиту в Одесі та області складає — 1 355 000 грн;
• Медіана виданих кредитів — 1 291 000 грн;
• Мінімальна видана іпотека — 360 000 грн видана педагогу;
• Максимальна — 5 000 000 грн отримана на придбання готової квартири від забудовника.

єОселя у серпні 2024 року Одеса

Видача єОселя у м. Одеса та Одещині по місяцях

Останні півроку програма тут вийшла в середньому 45 іпотек в місяць.

На які квартири видають єОселя в Одесі

91.6% квартир, на які отримали іпотеки — це вторинний ринок житла. Від забудовників квартири брали тільки у зданних ЖК.

У ЖК, що будуються, не взято жодного кредиту з тої причини що в регіоні немає жодної акредитовагої новобудови.

• Вторинний ринок — 92%
• Готові квартири від забудовників — 8%

Які банки і скільки видають єОселя в Одесі

5 банків видають єОселя в Одесі. Трійка лідерів та сама що і по всій Україні — ПриватБанк, Ощадбанк та Укргазбанк.

• ПриватБанк — 46%;
• Ощадбанк — 41%;
• Укргазбанк — 12%;
• Сенс — 1%;
• Кредит Дніпро — 0.2%;
• Укрексімбанк — 0.2%;
• ТАСКОМБАНК — 0.2%.

Середня сума іпотеки по банках на вторинці Одеса

Банк Сенс та Укрексімбанк не додаємо до таблиці, бо в них видано по одному кредиту. Цього мало, щоб робити висновки по ним.

Середня сума єОселя на квартири від забудовників в Одесі та області

Розподіл виданих кредитів за категоріями отримувачів

Трійка лідерів та сама, що і в середньому по Україні. Але у категорії військовослужбовці та силовики один з найбільших % в країні — 74.8%

• Військовослужбовці та силовики — 72%;
• Громадяни без житла — 12%;
• Педагоги — 6%;
• Медики — 6%;
• ВПО — 1%;
• Ветерани — 1%;
• Науковці — 1%.

До категорії “Інші” відносятся громодяни України без власного житла, або з житлом меншим ніж визначено у постанові. Така категорія людей може претендувати на іпотек 7%

Розподіл отриманих іпотек єОселя за професіями

Топ по професіям і категоріям

• Військовослужбовці Збройних Сил за контрактом — 32.3%;
• Поліцейські — 25.5%;
• Без житла — 12.2%;
• Особи рядового та начальницького складу ДСНС — 5.4%;
• Медичні працівники закладів комунальної форми власності — 4.8%;
• Військовослужбовці СБУ — 3.7%;
• Військовослужбовці Національної гвардії — 3%.

Умови отримання єОселя у Одесі

Основні умови видачі ті самі, як і по всій Україні. Більш детально розписані на сторінці єОселя.

З того, що відрізняється — граничне значення вартості житла, згідно Мінрегіону, на яке можна взяти іпотеку та коефіцієнт для міста та області.

20 396 грн — гранична ціна м² для Одеси та області. Коефіцієнт м. Одеса та 15 км зони навколо міста — 2. Для решти населених пунктів області коефіцієнт 1.75

40 792 грн (1020 $/м²) — максимальна вартість м², на який ви зможете взяти іпотеку єОселя для Одеси

35 693 грн (892 $/м²) — для області.

курс 40 грн/$.

Де шукати квартири, які доступні за програмою єОселя

• Вторинний ринок — дошки оголошень лун, дім рія, олх. Переходьте за посиланнями, фільтри вже налаштовані;
• Первинний ринок — готові квартири від забудовників, список нижче;
• Акредитованих ЖК на стадії будівництва в Одесі і області немає.