єОселя Рівне

м. Рівне одне з найактивніших в Україні за отриманням єОселя, і випереджає багато інших міст України. У цій статті ми підготували статистику видачі іпотеки у місті та області, особливості програми, та де шукати квартири від забудовника та на вторинному ринці.

Останні новини по прогармі єОселя на нашому каналі → єОселя новини

Обговорення (чат) програми єОселя в телеграм тут → єОселя обговорення

Статистика видачі єОселя Рівне

Всього з початку програми по кінець серпня 2024 року було видано 550 іпотек на суму 764 млн грн.

Видана єОселя в регіоні складає 4.75% від загальної кількості виданих кредитів, та 4.15% від загально суми. Рівне посідає 6-те місце в Україні.

Джерело даних — деперсоніфіковані дані УкрФінЖитло.

• Середня сума іпотеки єОселя у м. Рівне та області — 1  365 600 грн;
• Середнє значення на вторинному ринку — 1,378 млн грн, на первинці від забудовників — 1,352 млн грн;
• Медіана виданих кредитів — 1 341 000 грн;
• Найбільший видана іпотека — 2 969 000 грн;
• Найменший видана іпотека — 422 000 грн;

Розподіл видачі кредитів по місяцях у м. Рівне та області

35 — середня кількість виданих іпотечних кредитів на місяць останні пів року.

Які квартири беруть по програмі єОселя у Рівному

У м. Рівне і Рівненській області розподіл видачі кредитів по єОселі наступний:

• 55% — вторинний ринок;
• 45% — новобудови від забудовників.

За рівнем отримання іпотеки на готові квартири від забудовників регіон знаходиться на першому місці в Україні.

Не було взято жодного кредиту на квартири новобудовах на стадії будівництва, бо у місті та області немає жодної акредитованої новобудови у банку-партнері.

Розподіл виданих іпотек єОселя по банках у Рівному

По загальній кількості виданих іпотек лідер Ощадбанк, на ринку квартир від забудовників також. По видачі на вторинці з невеликим відривом на першому місці ПриватБанк.

• Ощадбанк — 43%;
• ПриватБанк — 38%;
• Укргазбанк — 19%;
• Сенс — 1%;
• Укрексімбанк — 0.4%;
• Кредит Дніпро — 0.2%.

Середня сума виданих кредитів по банкам на вторинці у м. Рівне

Даних по Сенс та Укрексімбанк замало, щоб по них розраховувати середні значення.

На вторинному ринці Рівного, на травень 2024 року, доступно 160 оголошень з єОселя:

• Середня ціна — $ 58 800;
• Середня площа квартир — 53 м²;
• Ціна за м² — 1 100 $/м².

Джерело даних — дім.рія

Середня сума виданих кредитів єОселя в квартирах на первинці від забудовників

Ціни по оголошеннях на первинному ринці від забудовників. В м. Рівне на 2024 рік доступно 50 оголошень з доступною єОселя:

• Середня ціна — $ 60 800;
• Середня площа квартир — 64 м²;
• Ціна за м² — 955 $/м².

Розподіл видачі кредитів за категоріями отримувачів

Найбільше отримує категорія Військовослужбовців та силовиків, як і по іншим областям України.

Категорія “інші” — громадяни без власного житла, чи з житлом меншим, ніж визначено у постанові Міністерства економіки.

• Військовослужбовці та силовики — 59%;
• Без власного житла — 17%;
• Педагоги — 12%;
• Медики — 10%;
• Науковці — 2%;
• Ветерани — 1%.

Розподіл та сума єОселі у Рівному за професіями та категоріями

Три найбільші категорії отримувачів це:

• Поліцейські — 30.9%;
• Військовослужбовці ЗСУ за контрактом — 16.4%;
• Громадяни без житла — 14.7%;
• Медичні працівники закладів комунальної власності — 9.8%;
• Педагоги закладів комунальної власності — 7%.

Інші професії таблицею:

Умови отримання єОселя у Рівному

Умови аналогічні, як і для всієї України, окрім граничної вартості м². Більш детально про критерії та умови програми читайте тут.

• 20 530 грн — гранична вартість м² для м. Вінниця та області. Коефіцієнт для обласного центру та 15 км навколо нього — 2, для області — 1.75;
• 41 060 грн ($ 1 025*) — гранична сума м² у квартирі у м. Вінниця, на яку ви можете взяти єОселя;
• 35 930 грн ($ 900*) гранична сума м² у квартирі у Вінницькій області області, на яку ви можете взяти єОселя.

*за курсом 40 грн/$.

Якщо квартира дорожча — треба оплатити різницю разом з першим внеском.

Де шукати квартири доступні по єОселя у м. Рівне

• Вторинний ринок — сайти лун, дім рія, олх;

На травень 2024 року було доступно 170 пропозицій у Рівненській області, з них у самому Рівному— 160.

Вторинка — 120 оголошень, від забудовників — 50 оголошень.

• Первинка — у ЖК на стадії будівництва, акредитованих в банках-партнерах, або в готових квартирах від забудовника Список нижче.

Готові квартири в новобудовах Рівного та області